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重慶一套房首付比例是多少？重慶首套房如何界定？ 海南三亞樓盤，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

現(xiàn)在不少的年輕人都是通過貸款的方式來購三亞市買房屋，如果要貸款三亞市買房的話也是需要先向開發(fā)商交納一部分的首付，剩下的房屋款項可以通過貸款的方式來購買。但是在繳納首付的時候，很多的朋友們并不了解首付的比例問題，那么重慶一套房首付比例是多少？重慶首套房如何界定？我們來了解一下吧。

重慶一套房首付比例是多少？

各地區(qū)首付比例會有差別。房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。

1、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限醉終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入。

2、目前貸款三亞市買房，在購買三亞市新房與購買三亞市二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理三亞市新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

重慶首套房如何界定？

重慶貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款三亞市買房——算首套。

1、重慶貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到三亞市房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款三亞市買房——算首套。

2、重慶全款買過一套房，貸款三亞市買房——算首套。

3、重慶全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到三亞市房產(chǎn)，再貸款三亞市買房——算首套。

4、 重慶個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

5、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請重慶商業(yè)貸款再三亞市買房——算首套。

6、夫妻兩人，一方婚前三亞市買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前三亞購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，重慶相關(guān)銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

7、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無重慶三亞市房產(chǎn)，婚后三亞市買房申請貸款——算首套。

要在重慶購買首套房的話，大家可以先了解一下當?shù)氐恼?，如果自己確實是購買了首套房，可以開具首套房證明。以上就是關(guān)于重慶一套房首付比例是多少和重慶首套房如何界定的相關(guān)介紹，購買首套房的話可以享受一定的優(yōu)惠政策，這一點大家可以了解一下。

海南樓盤賣點：遠離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，海南三亞市樓盤。

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