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第二套房公積金貸款可貸多少，公積金貸款第二套房首付多少 三亞灣房產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南三亞灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

不同的人有不同的人生軌跡，在海南購房的時(shí)候就能看出，有的朋友還是準(zhǔn)備著首套房的購買，有的朋友就已經(jīng)開始對二套房的購買做準(zhǔn)備了。很多有公積金的朋友不管是購買首套房哈斯還二套房都會考慮優(yōu)先使用公積金，不過如果是購買二套房使用公積金的話，大家就要來了解下第二套房公積金貸款可貸多少？公積金貸款第二套房首付多少？

第二套房公積金貸款可貸多少

第二套房公積金貸款不超過50％，也就是醉多可以貸總房款的一半。公積金每月還貸額度是根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的，不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計(jì)算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50％。

不高于總房款，公積金貸款的首付款比例應(yīng)符合國家、省及我市海南房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購住房為存量商品住房（海南三亞灣二手房）的，海南購房總價(jià)款以海南購房合同價(jià)與公積金中心認(rèn)可的海南房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作出的評估價(jià)中較低者為準(zhǔn)。

不能高于醉高額度，公積金貸款的額度不高于單套住房的公積金貸款醉高額度。例如在某個(gè)單獨(dú)申請的醉高額度為50萬元，房屋減去首付的價(jià)格是80萬，醉多能貸50萬。

公積金貸款第二套房首付多少

1、使用公積金貸款購買二套房，醉低首付比例30％，貸款利率為基準(zhǔn)利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。

2、公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人（即申請公積金貸款的職工，下同）應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市海南房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

3、公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。

以上就是為大家介紹的第二套房公積金貸款可貸多少？公積金貸款第二套房首付多少的相關(guān)內(nèi)容，在使用公積金貸款的時(shí)候，大家要了解清楚相關(guān)的貸款規(guī)則，通過這篇文章大家也應(yīng)該知道了首套房和二套房貸款的區(qū)別，后續(xù)購買的時(shí)候就不要在混為一談了。

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