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住房公積金貸款流程圖，公積金貸款陷阱有哪些 海南房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
海南三亞灣購房一事在近段時間來所出現(xiàn)的影響都是很大的，而造成部分影響發(fā)生的并不是房屋本身，很多情況下也都是細(xì)節(jié)因素上，尤其是貸款這個關(guān)鍵因素，正是由于貸款的主要性，造就了他現(xiàn)在的地位，而有些人平時也會抽出時間進(jìn)行一個細(xì)心的調(diào)查，那么住房公積金貸款流程圖？公積金貸款陷阱有哪些？
住房公積金貸款流程圖？
向單位提出申請，單位核實(shí)后，在審批書上加蓋預(yù)留印鑒。提取申請人或受委托人持上述相關(guān)要件，到管理中心繳存管理部提取審批柜臺進(jìn)行審批。
1、申請人到銀行填寫住房公積金貸款申請表并提供銀行所需資料，具體詳細(xì)資料建議先去當(dāng)?shù)劂y行柜臺咨詢并列出清單，因?yàn)楣e金申請貸款需要準(zhǔn)備的資料非常多且繁瑣。
2、銀行需要醉基本的資料包括：申請人和配偶的住房公積金繳存證明，身份證（或其他有效證件），婚姻狀況證明文件，購買住房合同、協(xié)議，家庭經(jīng)濟(jì)收入證明、抵押物估價證明，債務(wù)債權(quán)證明和第三方擔(dān)保人簽訂的三方合同等。這里不包括當(dāng)?shù)劂y行要求的其他證明，很多證明的準(zhǔn)備便需要耗費(fèi)大量的精力和人力，頻繁前往派出所和社區(qū)等場所，建議提前做好打長期戰(zhàn)役的心理準(zhǔn)備。
3、申請資料提交齊全且真實(shí)，銀行受理并報(bào)送公積金管理中心。公積金管理中心會及時將審批結(jié)果通知銀行，銀行會將審批結(jié)果通知申請人，通過后申請人前往銀行辦理貸款事宜。
4、銀行會與借款人夫妻雙方簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議，之后會將簽訂的合同送往公積金管理機(jī)構(gòu)復(fù)核，由公積金中心批準(zhǔn)后，銀行會按照合同約定發(fā)放貸款。
公積金貸款陷阱有哪些？
1、不想買了，卻不退回定金
也許在看房時，有些海南三亞灣購房者還處于猶豫狀態(tài)，但在置業(yè)顧問的慫恿下交了定金，回去后仔細(xì)一想，又覺得不是很合適，這時海南三亞灣購房者再想要回定金就難如登天了。因此，小編的建議就是，與開發(fā)商協(xié)商，在認(rèn)購書上明確寫上無論出于什么原因造成簽約不成將不再退還定金。
2、虛假廣告
雖然國家已對開發(fā)商廣告作出了嚴(yán)格限制，但為了達(dá)到宣傳目的，開發(fā)商仍然會進(jìn)行虛假宣傳。比如開發(fā)商對外號稱“無敵湖景”，實(shí)際上卻只是一個小池塘。而“超大綠化”，實(shí)際上可能只是一片荒地。
3、制造熱銷假象
新樓盤開盤時，開發(fā)商往往會花錢雇一些“托”，以此來哄抬三亞灣房價，制造供不應(yīng)求的假象。對于這種情況，小編建議海南三亞灣購房者平時多去幾次售樓處，觀察看房者情況。
4、房屋貸款批不下來，不退定金
若因個人原因而導(dǎo)致房屋貸款批不下來，比如個人信用有污點(diǎn)，那么不退定金還有些道理，若因開發(fā)商不具備銷售資格，而不能辦理公積金貸款，就約定房屋貸款批不下來就不退定金，這就太無理取鬧了。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于住房公積金貸款流程圖？公積金貸款陷阱有哪些的總體介紹，公積金貸款好處上是多，但在同時他其中的各個辦理手續(xù)也都是有了增加，因此操作難度相較于其他的一些會高出不少，然而一旦是辦理好了，情況也會非常不錯，所以大家進(jìn)行前也是得考慮好這些方面。
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