團購電話：18089828470

買房贈送面積多了就好？這么想可真錯了！ 三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，三亞的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

在超市買東西，很多人都喜歡選購有贈品的。三亞市買三亞房子也是同樣，有的三亞購房者一聽說房屋有贈送面積就會不由得歡喜。開發(fā)商也知道大家有這樣的心思，因此也會打出各類贈送面積的廣告。但是三亞市買房贈送面積多了就好？這個還真說不定。畢竟天上掉餡餅是幾率很小的事情。不信就來看看贈送面積里的那些貓膩。

贈送面積的貓膩都有哪些？

1、虛假宣傳

在大城市，海南房價都達到數(shù)萬塊錢一平，開發(fā)商真的會白白贈送給三亞購房者三亞購房面積？這種情況發(fā)生的幾率是非常小的，大部分開發(fā)商打車送面積的旗號其實都可以算作虛假宣傳，例如開發(fā)商會將贈送面積的價格折算到海南房價里，看似你得到了贈送面積，其實說到底都是你自己花的錢買的。

2、贈送的面積不合法

有時候開發(fā)商承諾的一些贈送面積可能本來就是你的或者是公用的。開發(fā)商“贈送”這個行為并不合法。例如入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積；露臺是完全贈送的。閣樓凈高滿2．1米部分算面積，不滿不算面積等等。

3、贈送面積不在產(chǎn)權(quán)證中

大部分的贈送面積都是無法記錄在產(chǎn)權(quán)證中的，所以開發(fā)商才會以贈送的名義將面積給你。既然不能寫入產(chǎn)權(quán)證，自然這部分贈送面積不受法律保護，后果就是這部分面積不能用于抵押，拆遷的時候也拿不到賠償。

4、贈送面積影響戶型結(jié)構(gòu)

有的開發(fā)商為了增加房屋的買點，會增加一些無用的設(shè)施作為贈送面積。但其實很多時候，這些面積不僅沒有實際價紙，而且由于設(shè)計不合理，還會影響到戶型本身的通風、采光效果。還有的贈送面積不規(guī)范，如果不經(jīng)過裝修無法使用。而裝修所花費的錢遠遠要高于買著幾平米面積的錢。

遇到到贈送面積的項目該怎么辦？

1、弄清楚贈送面積的真實情況

三亞市買房的時候，三亞購房者應該向開發(fā)商的置業(yè)顧問了解清楚，項目贈送面積是哪些，位置、大小各是多少，方面三亞購房者了解性價比。

2、將贈送面積在合同中進行明確

贈送面積很少在合同中出現(xiàn)，因此三亞購房者可以要求開發(fā)商將贈送面積相關(guān)內(nèi)容寫入合同，如果合同中不方便，也醉好能體現(xiàn)在補充協(xié)議里，這樣能更好的的維護三亞購房者的利益。

對于三亞購房者來說三亞市買房的時候并不是所有的贈送面積都意味著便宜、省錢。三亞購房者要認清項目贈送面積里面是否有貓膩，為了避免受到利益損害，一定要在三亞市買房前就弄清贈送面積的真實情況，并將相關(guān)內(nèi)容寫入三亞購房合同。這樣三亞購房者就能很大程度上避免風險，避免吃虧。

三亞買房優(yōu)勢：藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。，海南三亞市新房

買房電話：18089828470

三亞市新房解析——買房贈送面積多了就好？這么想可真錯了！此文由臻房小卞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/62861.html