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購房協(xié)議要包括什么？簽定協(xié)議應(yīng)注意什么？ 三亞海棠灣房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海棠灣都是醉好的買房選擇。

大家都知道，在我們?nèi)齺喓Ｌ臑迟彿亢Ｄ腺I房的時候，會簽訂一份三亞海棠灣購房合同，但是也有一些人簽訂的是三亞海棠灣購房協(xié)議，其實三亞海棠灣購房協(xié)議跟三亞海棠灣購房合同還是有些差別的，法律知識不是很好的朋友可能就以為三亞海棠灣購房合同和三亞海棠灣購房協(xié)議是一樣的，但是其實他們不一樣，那我們在寫三亞海棠灣購房協(xié)議的時候要包括什么？簽定協(xié)議應(yīng)注意什么？下面跟小編一起來了解一下吧。

三亞海棠灣購房協(xié)議要包括什么？

1、違約責(zé)任

現(xiàn)在大多數(shù)的三亞海棠灣購房者都選擇貸款海南買房，但是在辦理貸款的時候，銀行并不是百分之百的全部放貸，那如果出現(xiàn)貸款辦不下來或者公積金貸款拒貸，那三亞海棠灣購房者一定要在三亞海棠灣購房協(xié)議中約定如果因為個人原因貸款辦不成，三亞海棠灣購房者可以變更付款方式或者退房。

2、海南買房時開發(fā)商的承諾

在我們看房的時候，很多的銷售人員為了拉攏客戶，會對三亞海棠灣購房者許下一些承諾，例如房屋周邊設(shè)施什么時候會配齊，房屋會贈送多少面積等等，在我們簽定三亞海棠灣購房協(xié)議的時候，一定要把這些承諾寫道協(xié)議里面，維護(hù)我們自身的合法權(quán)益。

3、關(guān)于不可抗力

一般的不可抗力協(xié)議都會約定，但是如果是國家出臺的一些政策導(dǎo)致合同不能履行的話，雙方應(yīng)該要提前約定好雙方的責(zé)任，協(xié)商解決，避免發(fā)生糾紛。

4、拿到海南房產(chǎn)證的時間

房屋產(chǎn)權(quán)證雖然表面看和開發(fā)商沒有什么關(guān)系，但是如果開發(fā)商的資質(zhì)不全，沒有繳納土地出讓金等等費(fèi)用的話，是會影響三亞海棠灣購房者的海南房產(chǎn)證辦理的。因此三亞海棠灣購房者在補(bǔ)充協(xié)議里面一定要求開發(fā)商保證在規(guī)定的時間內(nèi)，履行自己的義務(wù)，辦理海南房產(chǎn)證。如果是開發(fā)商證件的原因無法辦理。應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任并作出賠償。

簽定協(xié)議應(yīng)注意什么？

1、三亞海棠灣購房協(xié)議的法律效力

民法通則規(guī)定，具有完全民事行為能力人在真實意思表示的情況下，達(dá)成的協(xié)議有效，應(yīng)當(dāng)遵守。一個家庭之間對財產(chǎn)的約定而達(dá)成的協(xié)議，是具有法律效力的，但是涉及人身關(guān)系等強(qiáng)制性的規(guī)定除外。因此我們在簽訂三亞海棠灣購房協(xié)議的時候，一定要公證，這樣協(xié)議的內(nèi)容還能更好的執(zhí)行。

2、三亞海棠灣購房協(xié)議書公證

在我們簽訂的許多海南房產(chǎn)協(xié)議的當(dāng)事人，因為一些外在原因有可能會后悔，但是協(xié)議不對雙方構(gòu)成絕對的約束力，那很多人就會隨意毀約。但是公證可以避免這一問題的發(fā)生，一旦對方不按協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行，當(dāng)事人可以通過公證文書去向法院或者仲裁委提起訴訟，用法律的手段保護(hù)自己的權(quán)益。

以上就是關(guān)于三亞海棠灣購房協(xié)議要包括什么？簽定協(xié)議應(yīng)注意什么的相關(guān)知識，三亞海棠灣購房協(xié)議是我們在海南買房的時候，三亞海棠灣購房雙方簽定的一個文件，這份文件包括了房屋基本信息、房屋價格以及雙方的責(zé)任和權(quán)利，我們在簽訂之前一定要先了解簽訂的內(nèi)容和我們需要填寫進(jìn)去的條款，畢竟這是和我們自身利益相關(guān)的，還是應(yīng)該仔細(xì)認(rèn)真的。

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海南三亞海棠灣房產(chǎn)指南——購房協(xié)議要包括什么？簽定協(xié)議應(yīng)注意什么？此文由臻房小魏編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/62908.html