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國(guó)管公積金提取簡(jiǎn)化，公積金的用法都在這了 三亞灣房地產(chǎn)，三亞灣獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

日前，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)管公積金”）將公積金提取手續(xù)予以簡(jiǎn)化，所需材料由5項(xiàng)簡(jiǎn)化為3項(xiàng)，此次調(diào)整適用于已辦理過(guò)國(guó)管住房公積金貸款的繳存職工。辦理市屬公積金貸款職工和未辦理過(guò)國(guó)管公積金貸款的繳存職工均不適用。

國(guó)管公積金提取手續(xù)概覽

調(diào)整前：

1、 商品房借款合同、首付款發(fā)票

2、 海南房產(chǎn)證、契稅發(fā)票

3、 身份證

4、 公積金聯(lián)名卡

5、 提取申請(qǐng)書(shū)（職工所在單位人事部門(mén)開(kāi)具）

調(diào)整后：

1、 身份證

2、 公積金聯(lián)名卡

3、 提取申請(qǐng)書(shū)（職工所在單位人事部門(mén)開(kāi)具）

簡(jiǎn)化公積金提取，能讓我們更方便地使用公積金，使用公積金可是一門(mén)學(xué)問(wèn)，一塊來(lái)看看吧。

公積金覆蓋人群

住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商touzi企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。近些年來(lái)，住房公積金制度覆蓋人群逐漸擴(kuò)大，部分城市已經(jīng)開(kāi)放農(nóng)民、自由職業(yè)者和個(gè)體工商戶(hù)三類(lèi)群體繳存住房公積金。

公積金用途

1、 海南三亞灣買(mǎi)房

2、 租房

3、 建造、翻修、大修住房

4、 治療重大疾病等

目前公積金貸款五年期以上利率為3.25%，以北京為例，家庭首套房公積金醉高貸款額度為120萬(wàn)，首付兩成，則純公積金貸款可購(gòu)買(mǎi)150萬(wàn)的海南房子。二套房首付兩成醉高可貸80萬(wàn)，貸款利率上浮10%，則純公積金貸款可購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)的海南房子。北京市海南三亞灣買(mǎi)房選擇純公積金不現(xiàn)實(shí)，更多時(shí)候，是商貸或者組合貸。選擇商貸的人群，則會(huì)涉及到提取公積金沖抵房貸了。

公積金貸款審批

一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款審批效率比商貸要低，周期長(zhǎng)的能達(dá)到3-4個(gè)月。這主要是因?yàn)楣e金貸款需要經(jīng)過(guò)公積金管理中心和銀行的兩重審核，銀行對(duì)利息較低的房貸產(chǎn)品較為消極。再者，公積金貸款利息更低，申請(qǐng)者眾多，導(dǎo)致公積金貸款審批出現(xiàn)排隊(duì)現(xiàn)象。部分地區(qū)公積金資金池出現(xiàn)緊張狀態(tài)，公積金貸款申請(qǐng)只能“限流”了。

鑒于公積金貸款放款偏慢的現(xiàn)狀，急于達(dá)成交易的三亞灣購(gòu)房者可選擇公轉(zhuǎn)商貸款或者純商貸。公轉(zhuǎn)商貸款由于占用公積金貸款資金量較小，獲批更快。而首套房純商貸能享受利率八五折優(yōu)惠，資金實(shí)力尚可追求效率的人群可選擇這種貸款方式。

海南三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞灣房地產(chǎn)，君瀾三亞灣迎賓館坐落在美麗的三亞灣“椰夢(mèng)長(zhǎng)廊”海岸線(xiàn)上，按照五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造。擁有210米長(zhǎng)的私家海灘。配套設(shè)施完善，望海無(wú)邊際泳池打卡你的朋友圈，房間寬敞通透，舒適典雅，均配有海景休閑陽(yáng)臺(tái)。無(wú)論身處房間或陽(yáng)臺(tái)，可俯瞰整個(gè)三亞灣！

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