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不買房了定金能退嗎？定金退還技巧有哪些？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣房價不管是漲還是跌，有亞龍灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

無論是買海南新房還是亞龍灣二手房，大部分亞龍灣購房者都經(jīng)歷過交納定金這個環(huán)節(jié)。定金時候有法律效力的，因此很多人認為交了定金不海南買房，定金就一定不能退，事情的真相究竟是否如此呢？想要讓開發(fā)商退定金有哪些技巧呢？小編就來幫大家分析一下這兩個問題，讓你合法合理要求賣方退定金，不白白損失金錢。

不海南買房了定金能退嗎？

一般來說如果因為亞龍灣購房者自身原因不海南買房了，定金是不能退的，但如果是開發(fā)商違約，那么開發(fā)商需要支付雙倍定金作為賠償。但實際情況中，定金是否能退還要看亞龍灣購房者合同中是如何規(guī)定的。每份合同應(yīng)采取的方式略有不同，建議亞龍灣購房者簽訂合同的時要留心，是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。

定金退還技巧有哪些？

1、尋找賣方的過錯

很多亞龍灣購房者會選擇買海南新房，這個時候就可以看看開發(fā)商是否證件齊全。如果開發(fā)商無銷售許可證意味著開發(fā)商不具備商品房銷售資格。這個時候亞龍灣購房者和開發(fā)商簽訂的合同就是有問題的，亞龍灣購房者完全可以要求開發(fā)商退定金。如果亞龍灣購房者選擇的亞龍灣二手房，也可以看看賣方是否存在欺詐行為并收集好證據(jù)，這樣賣方不僅要退定金，還需要作出賠償。

2、看清合同約定

無論買海南新房還是亞龍灣二手房，如果因為合同內(nèi)容，買賣雙方無法達成一致意見的，賣方也需要退還買方的定金。哪些屬于合同約定不清楚呢？亞龍灣購房者可以看看房屋信息是否寫清楚了，房屋面積價格是否可以達成一致。

3、了解不可抗力因素

除了上面兩種方式之外，如果房屋交易雙方都不存在過錯，賣方需要退定金么？其實如果因為第三方因素或者自然災害等不可抗因素，亞龍灣購房者都是可以要求賣方退定金的。舉個簡單的例子，因為地震原因，開發(fā)商承諾的房屋無法按照原計劃簡稱，亞龍灣購房者可以要求解除合同退還定金。

4、看清定金還是訂金

在有的房屋交易過程中，亞龍灣購房者交的錢其實是訂金而非定金，雖然只是一字之差，但是訂金是可以退的。因此亞龍灣購房者應(yīng)該看清楚自己簽署的各類文件具體內(nèi)容。亞龍灣購房者如果將交給賣家或者中介公司的錢約定為訂金的話，即便買賣雙方?jīng)]能簽訂亞龍灣購房協(xié)議，也會全部退還給買家的。

雖然交定金不是海南買海南亞龍灣房子的必須環(huán)節(jié)，但是現(xiàn)在的海南亞龍灣房產(chǎn)交易很少跳過這個步驟。因此亞龍灣購房者必須了解清楚關(guān)于定金是否能退以及退定金的技巧，這樣在出現(xiàn)問題的時候，亞龍灣購房者就可以知道自己不想海南買海南亞龍灣房子了是否可以要求賣方退定金，減少自己的金錢損失。

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