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房屋面積應(yīng)該怎么算？多大的房屋面積夠用？ 海南三亞灣房產(chǎn)，三亞灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

在海南三亞灣買房的過程中，第一步就是選擇房屋，在選擇房屋的時(shí)候，三亞灣購房者需要先確定自己購買的房屋面積?，F(xiàn)如今的房屋是以面積和海南三亞灣房價(jià)來計(jì)算的，如果房屋面積過大的話，雖然三亞灣購房者很樂意，但是可能會(huì)超出三亞灣購房者承受范圍，因此三亞灣購房者需要了解清楚，那么房屋面積應(yīng)該怎么算？多大的房屋面積才夠用？

房屋面積應(yīng)該怎么算？

在計(jì)算房屋面積之前，三亞灣購房者應(yīng)該先對這幾個(gè)面積進(jìn)行了解，那就是建筑面積、產(chǎn)權(quán)登記面積、套內(nèi)面積、公攤面積。雖然現(xiàn)在都是高層住宅，但是大多數(shù)的海南三亞灣房子都是單層建筑，只按一層的面積計(jì)算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算建筑面積。而如果是多層的海南三亞灣房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算。

多大的房屋面積才夠用？

1、從經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算面積

不同的三亞灣購房者會(huì)選擇購買不同面積的海南三亞灣房子，這主要是三亞灣購房者的經(jīng)濟(jì)能力不同，如果三亞灣購房者有足夠的經(jīng)濟(jì)能力購買120平方米的海南三亞灣房子，那么就應(yīng)該避免買80平方米的海南三亞灣房子，這是三亞灣購房者因?yàn)橘I了大面積的海南三亞灣房子可以一步到位，可以省去今后換房的煩惱，也可一下子滿足大家的生活需求，空間也舒適，海南三亞灣房子的功能也更加齊全。如果三亞灣購房者經(jīng)濟(jì)能力有限，千萬不要硬撐著一步到位。

2、按照家庭總收入計(jì)算面積

想要知道自己應(yīng)該購買多大面積的海南三亞灣房子，三亞灣購房者可以根據(jù)自己的家庭總收入來計(jì)算面積，用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總海南三亞灣房價(jià)，然后用海南三亞灣房價(jià)反推面積。舉例：小張所在城市海南三亞灣房價(jià)入是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30*5/1=150平方米。

3、按照人口人均使用面積計(jì)算面積

如果家里人口多的話，那么面積小的海南三亞灣房子肯定不合適，因此為了滿足基本生活需求，夫妻總共50平方米，學(xué)齡前小孩10平方米，小學(xué)至高中的小孩15平方米，讀大學(xué)的子女和老人20平方米。舉例：小王家庭成員包括小張、妻子、上中學(xué)的小孩、父母，所需面積為：50+15+20+20=105平方米

4、根據(jù)稅費(fèi)支出選擇面積

海南三亞灣買房的時(shí)候都是需要繳納稅費(fèi)的，不管是購買海南三亞灣新房還是海南二手房，交易過程中都需要交納稅費(fèi)，其中契稅多少和房屋面積大小息息相關(guān)。如果買的海南三亞灣房子過大，契稅也要征收的多。無疑給我們?nèi)齺啚迟彿康某杀井?dāng)中有增加了不少支出。因此我們不妨選擇在可以享受契稅優(yōu)惠的范圍內(nèi)選房，例如在91平方米和89平方米的海南三亞灣房子中，可以選擇89平方米的。

以上就是關(guān)于房屋面積應(yīng)該怎么算，以及多大的房屋面積才夠用的相關(guān)內(nèi)容，三亞灣購房者在選擇住房面積的時(shí)候，應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇，在經(jīng)濟(jì)比較好的條件下，可以試試其他計(jì)算方式，海南三亞灣買房時(shí)不要盲目的追求大面積的房屋，反而給自己造成了其他方面的壓力，畢竟海南三亞灣買房后還要供房。

海南樓盤賣點(diǎn)：公交：三亞灣綿延22公里，多部公交站可達(dá)，比如206路、8路等公交，站點(diǎn)比如三亞度假村、三亞灣假日酒店等站點(diǎn)。新國線觀光巴士：路線：亞龍灣度假區(qū)-大東海度假區(qū)-三亞灣度假區(qū)-西島（玳瑁島）碼頭-天涯海角游覽區(qū)。時(shí)間：半小時(shí)一班，早班車7：00從亞龍灣度假區(qū)發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角游覽區(qū)返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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