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買房看征信時注意事項有哪些？有什么影響？ 三亞海棠灣房價，越來越多內地人來海南海棠灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

現(xiàn)如今的海棠灣房價實在是太高了，很多海南購房者在海棠灣買房的時候都會選擇貸款的方式來購買，對于貸款海棠灣買房的海南購房者來說，申請房貸可不是一件容易的事情，如果海南購房者想順順利利的把房貸申請下來的話，那么就需要保持良好的征信記錄，那么海棠灣買房看征信時注意事項有哪些？不良記錄對海南購房者有什么影響？

海棠灣買房看征信時注意事項有哪些？

1、征信查詢時間不等于報告時間

海南購房者在查詢征信時需要注意，征信查詢時間不等于報告時間，也就是說查詢征信的時候只是系統(tǒng)收到查詢操作員提出查詢申請的時間；“報告時間”是指在系統(tǒng)收到查詢申請后，生成您的信用報告的時間。查詢的信息包括報告出來之前資產處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別匯總了您的賬戶數(shù)、逾期賬戶數(shù)及為他人擔保的筆數(shù)。

2、賬戶數(shù)不等于信用卡的數(shù)量

很多人以為自己不用信用卡就不會有不良征信記錄，在查詢征信的時候，查出來的賬戶數(shù)不僅僅是指的信用卡數(shù)，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下，一張雙幣種信用卡（含人民幣賬戶和美元賬戶），商業(yè)銀行按2條賬戶數(shù)計算。

3、透支額和已使用額度

很多人不會看征信報告，看征信報告時需要注意“透支余額”和“已使用額度”，透支額和已使用額度都是反映您欠銀行錢的數(shù)量（包含本金和利息），只是不同業(yè)務種類采用了兩種表達方式。準貸記卡展示為“透支余額”，貸記卡展示為“已使用額度”。

不良記錄對海南購房者有什么影響？

1、征信有不良記錄將降低借款人的貸款成數(shù)

海南購房者在申請房貸的時候，貸款額度是按貸款成數(shù)來計算的，如果征信有不良記錄將降低借款人的貸款成數(shù)。貸款成數(shù)指的是借款人申請貸款的額度總額占整個抵押物價紙的比例，貸款成數(shù)越低，也就表明貸款人所能貸的金額就越小。

2、使借款人的貸款利率上浮

雖然銀行要求借款人的征信不能出現(xiàn)瑕疵，但是如果是輕微的瑕疵也是可以貸款的，只是會影響借款人的貸款利率，利率越高也就意味著大家需要還款的利息越多。

3、不良征信記錄較嚴重銀行將不受理貸款

不同的銀行對于貸款人的要求不同，在認定不良信用時標準也不同，但是基本上如果借款人的不良征信記錄較嚴重，銀行就不會再受理其的貸款申請。有的銀行認定如果海南購房者連續(xù)3次，累計6次不良記錄，就不會再接受其的貸款申請；有的銀行就認定是一旦出現(xiàn)不良記錄，就不能貸款。

以上就是關于海棠灣買房看征信時注意事項有哪些，以及不良記錄對海南購房者有什么影響的相關內容，雖然說如今的信息化時代給人們帶來了很多方便，但是也很容易導致個人信息被盜，這對于大家來說是很危險的，不管是否有海棠灣買房的需求，都要注意保護自己的個人隱私，不能讓別人用自己的信息做違法的事情，醉后導致自己的征信出現(xiàn)問題。

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