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公積金利率是月利率還是年利率，公積金提取方法有哪些 海南三亞新房，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

公積金貸款在三亞房地產(chǎn)市場上是比較多見的，有很多的朋友們在生活中三亞買海南房子的時候可能會首選公積金貸款，但是對于公積金貸款利率的問題也是大家比較關(guān)心的。公積金利率其實(shí)是根據(jù)銀行的政策和市場政策來進(jìn)行計(jì)算的，那么公積金利率是月利率還是年利率？公積金提取方法有哪些？下面我們來詳細(xì)的了解一下。

公積金利率是月利率還是年利率

公積金利率是用月利率計(jì)算的，公式如下：等額本息法：每月還款金額=借款本金×月利率×(1+月利率)的還款月數(shù)次方再除以(1+月利率)的還款月數(shù)次方-1公式中：還款月數(shù)次方指：如果還款期限是1年就是12次方，如果是20年，就是240次方。

1、其實(shí)月利率和年利率是一回事，只是表述方法不同。比如現(xiàn)行公積金利率：月利率是3.825‰，乘以12以后就變?yōu)槟昀?.59％，其實(shí)都是一回事。一般用‰表示的，就是月利率，用％表示的是年利率。

2、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=［×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額］×12×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額；

3、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購三亞買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所三亞購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所三亞購房款的80%；

4、按照貸款醉高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款醉高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款醉高限額為70萬元；

5、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

公積金提取方法有哪些

公積金提取方法有3個：1.可以通過PC端網(wǎng)上大廳或是手機(jī)端微信公眾服務(wù)平臺（微信號：中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心）進(jìn)行辦理。2.辦理了住房公積金聯(lián)名卡。3.購租房非首次提取、資金中心貸款三亞購房提取或是退休提取。

大家在辦理公積金貸款之前，要先咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，了解一下相關(guān)的事宜，這樣也方便自己辦理貸款。以上就是關(guān)于公積金利率是月利率還是年利率和公積金提取方法有哪些的相關(guān)介紹，大家在辦理公積金貸款的時候要了解具體的辦理手續(xù)。

海南三亞市房產(chǎn)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動。

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