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太糟心了！買房怎么挑選物業(yè)？咱們說道說道 海南三亞買房，越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
海南買房從來不缺話題，畢竟這可是我們?nèi)松械拇笫?，因此就出現(xiàn)了隨處都可見的海南買房攻略，比如：如何攢首付、如何挑選三亞房子、如何支付房款、如何收房驗(yàn)房……但是，海南買房只是開始，物業(yè)才是生活的延續(xù)。因此小編今天想從自住居家人士的角度，來說說關(guān)于物業(yè)那些事兒，即海南買房怎么挑選物業(yè)？
一、看保安對陌生人的態(tài)度
有人說，看車子的檔次，觀察輪胎和排氣管就可以了；看小區(qū)的檔次，看窗戶和電梯就可以了。其實(shí)小編個人覺得，還可以看保安。
因?yàn)楸０驳姆?wù)態(tài)度，在很大程度上和小區(qū)的檔次是成正比的。所以仔細(xì)觀察保安的服務(wù)態(tài)度，即可看出物業(yè)的管理以及服務(wù)是怎樣的，建議大家可從保安如何對待進(jìn)出小區(qū)的陌生人群，來觀察就可以了。
比如，經(jīng)常出入小區(qū)的快遞員、外賣員，保安會不會阻攔？比如，業(yè)主的親朋好友進(jìn)入小區(qū)，保安是否會登記并告知業(yè)主核實(shí)？比如，臨時訪客比如中介、看房者進(jìn)入小區(qū)，保安是否核實(shí)登記身份、保安是否陪同等等。
二、看小區(qū)的安全防衛(wèi)級別
關(guān)于小區(qū)安全防衛(wèi)級別這一點(diǎn)，主要是看小區(qū)保安和業(yè)主是否熟悉？小區(qū)保安巡邏是否頻率？小區(qū)圍墻是否安裝防盜監(jiān)控設(shè)施？低樓層是否加強(qiáng)安全保衛(wèi)措施？
三、看小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境
比如，小區(qū)的綠植是否修剪整齊？公共墻面有無污漬？地面有無垃圾？垃圾是否及時清理？水池的水質(zhì)如何？房屋外墻是否整潔，是否存在違規(guī)搭建？
四、看物業(yè)的工作效率
好的小區(qū)，離不開勤勞的物業(yè)人員。因此看一個物業(yè)的工作效率，可從是否24小時都有人紙班以及急修業(yè)務(wù)上門服務(wù)速度中看出，一般來科，業(yè)主投訴，好的物業(yè)管理在幾天內(nèi)即可以解決問題。
五、公共設(shè)施的狀況
小區(qū)的單元門門禁是否正常使用？單元門的對講功能是否正常？各項(xiàng)運(yùn)動休閑設(shè)施是否能正常使用？電梯運(yùn)行情況如何？消防設(shè)施、樓道燈等公共設(shè)施，是否完好？
六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
把收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)這項(xiàng)放在醉后面，主要是因?yàn)榭紤]到同一時期海南買房的話，各大地產(chǎn)商給出的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都是差距不大的。但據(jù)小編了解，在收費(fèi)相差不大的情況下，不同物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量差異還是挺大的。
因此在這種情況下，我們需要了解物業(yè)費(fèi)、水電、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等的收取標(biāo)準(zhǔn)?？傊?，物業(yè)的各項(xiàng)收費(fèi)，對于我們來說，是一項(xiàng)支出，更是必需的生活成本。
看到這里，也許有人會問提出疑問了，我買的是新開發(fā)的樓盤，而且還是期房，海南買房時三亞房子都還在施工，這要怎么看呢？
其實(shí)，如果購買的是三亞市新房，售樓部的宣傳資料一般包含物業(yè)公司和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即我們可以查詢該物業(yè)公司，曾經(jīng)或正在服務(wù)哪些小區(qū)，然后對這些小區(qū)進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查方式可選擇實(shí)地考察，或詢問身邊朋友，或加入小區(qū)業(yè)主群，或在網(wǎng)上看該公司的服務(wù)評價。
如果購買的是三亞二手房，相信你肯定已經(jīng)去過小區(qū)了，也實(shí)地考察過，并有了自己的第一印象。因此，詢問老業(yè)主會是非常不錯的選擇，而加入業(yè)主群將是快速了解小區(qū)物業(yè)的捷徑之一。
海南三亞房子。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。
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