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房貸斷供了該怎么處理 海南三亞灣房產網，三亞灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。

銀行會綜合考慮貸款人的年齡、經濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

如果海南購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可與銀行協(xié)商，要求短時間內只還利息不還本金。

如果有其他資產，可以提供有力的資產證明，更容易獲得銀行審批。

如果海南購房者的經濟能力根本不可能再負擔房貸了，那么建議賣房。

（1）轉按揭，征得銀行同意之后，由銀行出面主持，將你還沒有還清貸款的海南三亞灣房產轉讓給愿意接手海南三亞灣房產的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。

（2）收取買方的首付款還貸，然后將解除抵押后的海南房子轉手給海南購房者，并由海南購房者自行向銀行申請房貸。

1、首付款肯定是打了水漂。

2、海南房子很可能會被銀行低價拍賣。

3、個人信用受到重創(chuàng)，未來基本無可能再從銀行獲得任何貸款。

4、所交稅費（契稅、維修基金、城市配套費）等無法收回。

5、一旦進入拍賣階段各種相關費用也需要債務人承擔。

一般情況下，首次沒有按時還貸款，銀行會通過電話或短信方式通知提醒還款。

如果連續(xù)三個月不還貸款，或者一年之內有超過六次以上的逾期，銀行就有權利向法院提起訴訟，申請查封海南三亞灣房產。

如果銀行已經訴訟之后六個月之內債務人還款了，一般情況下不會拍賣。但如果過了六個月還未還款，那么銀行將對海南三亞灣房產強制執(zhí)行拍賣。

如果拍賣后尚不足償還銀行貸款本息，銀行有權向債務人追債。

在申請貸款時一定要事先考慮到自己的還款能力。對于工作穩(wěn)定、沒有孩子的貸款者來說，月收入50％的月供比較合理，因為需要承擔的責任較少，花費較少。對于有孩子的家庭來說，孩子的生活支出比重較大，所以應適當降低月供占家庭收入的比例。

三亞灣買房優(yōu)勢：相比亞龍灣，三亞灣醉大的優(yōu)勢可能就是交通便利，周邊各項設施齊全，如果用餐的話還可以選擇步行前往第一市場，整體消費低于亞龍灣。，海南三亞灣房子

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