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三亞海棠灣房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么算？海棠灣購(gòu)房前要學(xué)會(huì)的事情 海南買房，海棠灣過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

房屋產(chǎn)權(quán)的重要性小編不說(shuō)大家應(yīng)該也知道，如果說(shuō)讓大家去購(gòu)買一套沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的三亞海棠灣房子，想必很多人都是不愿意的吧，不過(guò)雖然大家都知道房屋產(chǎn)權(quán)這么重要，但還是有很多人其實(shí)并不是完全的了解房屋產(chǎn)權(quán)，有的人甚至還不知道是怎么計(jì)算房屋產(chǎn)權(quán)的，那房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么算？房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證要哪些手續(xù)？

房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么算？

房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是很多三亞海棠灣購(gòu)房者都比較關(guān)注的問(wèn)題，但是其實(shí)有很多人不知道怎么計(jì)算房屋產(chǎn)權(quán)年限的，各位在三亞海棠灣購(gòu)房之前應(yīng)該學(xué)會(huì)這個(gè)算法，房屋產(chǎn)權(quán)年限不是從三亞海棠灣購(gòu)房者購(gòu)買之日開(kāi)始計(jì)算也不是從三亞海棠灣房子建造之日開(kāi)始計(jì)算，而是從開(kāi)發(fā)商拿到土地的時(shí)候開(kāi)始計(jì)算，所以這是一個(gè)很重還要的信息，大家要清楚的了解到開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)間。

一般住宅商品房的產(chǎn)權(quán)年限是70年，但是土地的使用權(quán)一般沒(méi)有這么久了，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拿地到三亞海棠灣購(gòu)房者真正居住進(jìn)去可能中間也會(huì)耽誤幾年時(shí)間，一般需要1－3年時(shí)間來(lái)完成，甚至更多，這些大家是可以在三亞海棠灣購(gòu)房之前就了解到，都應(yīng)該了解清楚了之后再開(kāi)始購(gòu)海棠灣買三亞海棠灣房子。

房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證要哪些手續(xù)？

1、申請(qǐng)登記

房屋產(chǎn)權(quán)繼承時(shí)，不是口頭承諾這么簡(jiǎn)單，需要雙方辦理相應(yīng)的手續(xù)，首先要向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)，與此同時(shí)需要提交相關(guān)的材料，這些材料包括有被繼承人死亡證明書(shū)、房屋權(quán)屬證明書(shū)、公證書(shū)，遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)和法院判決書(shū)二選一，還有就是調(diào)解書(shū)，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，相關(guān)資料要準(zhǔn)備齊全，然后去登記機(jī)關(guān)即進(jìn)行受理。

2、權(quán)屬審核

登記機(jī)關(guān)拿到受理的申請(qǐng)書(shū)之后就要開(kāi)始進(jìn)行權(quán)屬審核，審核的內(nèi)容主要是核對(duì)產(chǎn)權(quán)檔案的真實(shí)性，審查申請(qǐng)人提交的各種證明材料和證件。

3、公告

審核沒(méi)有異議的時(shí)候就會(huì)進(jìn)行公告，主要是對(duì)申請(qǐng)人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件公告，征詢異議，核實(shí)證據(jù)，以防差錯(cuò)。如無(wú)異議，則進(jìn)行核準(zhǔn)登記。

4、核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)

根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十六條內(nèi)容表示：“登記機(jī)關(guān)在受理登記申請(qǐng)后的30個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)該給出結(jié)果，是準(zhǔn)予登記、暫緩登記還是不予登記要有一個(gè)結(jié)論，同時(shí)以書(shū)面的行使通知權(quán)利人（申請(qǐng)人）。”若各方面都沒(méi)有問(wèn)題，那就應(yīng)該在受理登記后的兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記，然后向申請(qǐng)人頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)，同時(shí)收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。

上面就是小編給大家講到的房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么算？房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證要哪些手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，房屋的產(chǎn)權(quán)要會(huì)計(jì)算，這樣才能知道自己的房屋還剩下多久的產(chǎn)權(quán)，如果快要到期了也可以提前做準(zhǔn)備，對(duì)于要繼承需要公證房屋產(chǎn)權(quán)的朋友們可以參考上文的流程。

三亞海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞海棠灣房子，海棠灣聚集了一眾奢華酒店，均價(jià)甚至高于亞龍灣，如果你預(yù)算充足，且不打算跟隨游客大軍打卡景點(diǎn)，而喜歡待在酒店享受悠閑假日，那么海棠灣就是你的不二選擇。

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