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延期交房算開發(fā)商違約嗎？需要承擔(dān)哪些責(zé)任 海南房子，如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動(dòng)。

延期交房這種情況其實(shí)在我們生活中還是比較常見的，只不過大多數(shù)的三亞市購房者覺得延期交房的問題不大，并且開發(fā)商延期交房的時(shí)間并不算太久，也就沒有引發(fā)太大的問題，而事實(shí)上延期交房跟三亞市購房合同中約定的時(shí)間不一致，已經(jīng)構(gòu)成了違反三亞市購房合同的條件，今天小編就來講講，延期交房算開發(fā)商違約嗎？需要承擔(dān)哪些責(zé)任呢？

延期交房算開發(fā)商違約嗎？

延期交房的話也是要根據(jù)具體的原因來進(jìn)行判斷的，不過大多數(shù)的情況下都是屬于開發(fā)商的原因才導(dǎo)致的延期交房，那么開發(fā)商就需要承擔(dān)違約責(zé)任了。當(dāng)發(fā)生延期交房的情況時(shí)，三亞市購房者首先要做的就是搜集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，同時(shí)還要考慮延期交房之后造成的額外損失的證據(jù)。要想利用法律的武器保護(hù)自己的權(quán)益，那么證據(jù)是非常重要的，只有掌握了相關(guān)的材料，才能在與開發(fā)商斗爭(zhēng)中，占到主動(dòng)權(quán)。

開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任？

1、違約賠償金

關(guān)于延期交房，根據(jù)時(shí)間的長(zhǎng)久處理的方式也不一樣，如果開發(fā)商延期交房的時(shí)間不算太久，通常情況下，開發(fā)商在還需要賠償三亞市購房者一定的違約金就可以了。通常出現(xiàn)問題的時(shí)候，大家可以集合業(yè)主們一起向開發(fā)商理論，尋求補(bǔ)償，按照合同中的約定，延期一天需要按照房款總額的一定比例進(jìn)行賠償，并且開發(fā)商會(huì)給予少量的賠償或者減免一定的物業(yè)費(fèi)制做出補(bǔ)償。

2、申請(qǐng)退房

如果開發(fā)商延期交房的時(shí)間比較久了，幾個(gè)月甚至大半年的時(shí)間了，那說明樓盤可能出現(xiàn)了問題，在這個(gè)時(shí)間范圍的話，三亞市購房者可以依法解除三亞市購房合同，這個(gè)是有法律依據(jù)的。同時(shí)三亞市購房者還可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償，如果開發(fā)商，拒絕賠償，那么就通過法律程序來進(jìn)行對(duì)自已的權(quán)益的維護(hù)。

3、承擔(dān)法律責(zé)任

比較嚴(yán)重的情況下，三亞市購房者還可以向法院起訴，要求判令開發(fā)商承擔(dān)延期交房給三亞市購房者帶來的損失，還可以向當(dāng)?shù)胤课萁ㄔO(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處理開發(fā)商。開發(fā)商不僅要全額退還三亞市購房者所交的房款，還需要支付逾期交房的違約金，同時(shí)自己所支付的房款在這期間的利息費(fèi)用也需要結(jié)算。

延期交房這種情況可以是比較輕的，也可以是非常嚴(yán)重的情況，這都是要根據(jù)具體的情況來看的，關(guān)于三亞房子相關(guān)的問題，是當(dāng)下大家醉關(guān)心的問題，遇到延期交房的情況大家都不想，一旦遇到了就要想著如何維護(hù)自己的權(quán)益，希望小編所講的能夠幫助到大家。

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