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三亞灣二手房貸款難是什么原因？看是否是這些原因 海南三亞灣新房，三亞灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

貸款海南三亞灣購房在一定程度是幫助大家減輕了壓力的，至少海南三亞灣購房當時的壓力會小一點，不過有的朋友在貸款的時候面臨到了難題，那就是申請的貸款一直不下來，海南三亞灣購房之前了解到的是貸款比較好申請，但是到了申請的時候卻發(fā)現(xiàn)其實還是有困難的，特別是購買三亞灣二手房的朋友比較容易遇到這種問題，那三亞灣二手房貸款難是什么原因？

三亞灣二手房貸款難是什么原因？

1、貸款申請人的年齡大

購買三亞灣二手房向銀行申請貸款的時候，銀行會審核貸款人的情況，其中貸款人的年齡也是銀行審核的原因之一，會根據(jù)貸款申請人的年齡來審核放款，銀行對于貸款人的年齡要求是18－65周歲，不過有些年齡階段是不太好申請貸款的，一般25－40周歲是比較受歡迎的群體，一般這是事業(yè)比較強的年齡階段，接著就是18－25周歲、40－50周歲的人群，醉后是50－65周歲之間的人群，這個年齡階的人群申請房貸時將會比較困難。

2、貸款人的征信不良

征信是會伴隨我們一生的，所以生活中一定要對征信多注意，很多時候都會看大家的征信，其中貸款海南三亞灣購房也是要看征信的，而且征信也是貸款時很重要的一點，如果貸款人征信良好，那在申請房貸的時候就可以獲得更優(yōu)惠額利率或者是比較高的貸款額度，銀行放貸的速度也可能會更快，但是如果貸款人有過連續(xù)3次，累計6次的不良記錄，那在申請貸款的時候就會拉低成功幾率，甚至會造成被銀行貸款被拒的嚴重后果。

3、貸款人的還款能力不夠

因為在貸款之后是要向銀行還款的，是否有能力還款也是銀行要參考的，畢竟銀行也做不到只出不進，這里講的還款能力主要是看貸款者月收入，因為相比其他因素，月收入可以更加直觀的看出貸款者的還款能力，如果月收入比較高的貸款者，說明以后的還款壓力不會很大，銀行自然也不會太擔心出現(xiàn)不還款的情況，而且月收入比較高的人群貸款也更容易拿到高額度貸款，相反如果月收入較低的借貸人，不但會影響貸款的額度、比較難貸款，還可能出現(xiàn)貸款被拒絕的情況。

4、三亞灣二手房房齡大

申請貸款海南三亞灣購房時，除了對貸款人會有一定的審核標準，銀行對所需要貸款購買的三亞灣房子也有一定的審核標準，其實會審核三亞灣二手房的房齡情況，一般會要求所貸款的三亞灣房子房齡不超過20－25年，醉多也就是會要求不超過30年，如果銀行的要求更加嚴格的話，可能就會規(guī)定房齡不超過15年或10年，由此可見，房齡也是銀行審核很重要的一部分，若房齡過大，嚴重的是無法申請到貸款，輕則不容易申請到貸款或者所申請的貸款金額比較小。

上面就是小編給大家講到的三亞灣二手房貸款難是什么原因的相關(guān)內(nèi)容，在購買海南三亞灣新房貸款的時候，貸款人的情況是重點要關(guān)注的，購買三亞灣二手房的時候，銀行不僅要看貸款人的情況還要看三亞灣房子的情況，如果房齡比較大的三亞灣房子可能會影響到貸款，這些大家應該提前知曉。

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