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房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？ 三亞市新房，三亞買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。
除了三亞市房?jī)r(jià)，相信大家一直以來(lái)醉為關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)就是房屋買賣了，畢竟對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，海南買房可是一件大事，那么大家要知道，三亞市購(gòu)房時(shí)醉重要的流程莫過(guò)于簽署合同了，如果在合同上出現(xiàn)了問(wèn)題，那可以說(shuō)是非常嚴(yán)重了，那么房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？下面小編就將講述到，一起來(lái)看看吧。
房屋買賣合同怎么寫？
甲方（房屋賣方）：
乙方（房屋買方）：
1、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）三亞市房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該三亞市房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附三亞市房產(chǎn)證復(fù)印件及該三亞市房產(chǎn)位置圖）。
2、雙方議定上述三亞市房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫；即人民幣小寫。乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
3、甲方保證該三亞市房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。辦理三亞市房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)三亞市房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待三亞市房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
4、甲方應(yīng)在前將該三亞市房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該三亞市房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、三亞市房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；
5、一方如不能按規(guī)定交付三亞市房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及三亞市房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
房屋買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？
1、房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
2、房屋手續(xù)是否齊全三亞市房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有三亞市房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有三亞市房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以醉好選擇有三亞市房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。
以上就是小編對(duì)于房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？的介紹了，房屋買賣是件大事，其中的流程也比較復(fù)雜，大家在辦理時(shí)一定要提前精神，還有就是房屋的簽訂合同范本，大家也要仔細(xì)觀看，一些合同中的小細(xì)節(jié)要謹(jǐn)慎的進(jìn)行處理，盡量避免出現(xiàn)紕漏。
海南三亞買房。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來(lái)證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽(yáng)高照?？梢哉f(shuō)是四季如夏，鮮花常開(kāi)。尤其是冬季，三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛(ài)好者的不錯(cuò)選擇。
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