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房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同有哪些注意事項？ 三亞市新房，三亞買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

除了三亞市房價，相信大家一直以來醉為關(guān)注的一個點就是房屋買賣了，畢竟對于很多人來說，海南買房可是一件大事，那么大家要知道，三亞市購房時醉重要的流程莫過于簽署合同了，如果在合同上出現(xiàn)了問題，那可以說是非常嚴重了，那么房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同有哪些注意事項？下面小編就將講述到，一起來看看吧。

房屋買賣合同怎么寫？

甲方（房屋賣方）：

乙方（房屋買方）：

1、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號）三亞市房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該三亞市房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附三亞市房產(chǎn)證復(fù)印件及該三亞市房產(chǎn)位置圖）。

2、雙方議定上述三亞市房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

3、甲方保證該三亞市房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。辦理三亞市房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)三亞市房產(chǎn)過戶手續(xù)，待三亞市房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

4、甲方應(yīng)在前將該三亞市房產(chǎn)交付乙方；屆時該三亞市房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、三亞市房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；

5、一方如不能按規(guī)定交付三亞市房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及三亞市房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

房屋買賣合同有哪些注意事項？

1、房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

2、房屋手續(xù)是否齊全三亞市房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有三亞市房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有三亞市房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以醉好選擇有三亞市房產(chǎn)證的房屋進行交易。

房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

以上就是小編對于房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同有哪些注意事項？的介紹了，房屋買賣是件大事，其中的流程也比較復(fù)雜，大家在辦理時一定要提前精神，還有就是房屋的簽訂合同范本，大家也要仔細觀看，一些合同中的小細節(jié)要謹慎的進行處理，盡量避免出現(xiàn)紕漏。

海南三亞買房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。

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