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買房如何挑選地段？原來有這么多講究！ 三亞海棠灣房子，海棠灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海棠灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

小伙伴們在海棠灣買房時(shí)有沒有遇到這樣的煩惱——如何選擇海南房子地段?今天小編就為大家講講海棠灣買房挑選地段的講究。小伙伴們在挑選海南房子位置時(shí)，除了考慮海南房子戶型、價(jià)格等因素，還可以從以下幾個(gè)方面來綜合考慮。保證能幫助你在諸多待選項(xiàng)中選到醉佳位置。

第一，海南房子所處位置的繁華程度。小伙伴們可以比較海南房子所在區(qū)域是否是該城市繁華區(qū)域，三四線城市也許就一個(gè)，一線、超一線城市則可能有多個(gè)。在我國城市中，越是靠近城市中心，越是城市功能醉齊備的區(qū)域。小伙伴們可以觀察所選海南房子與中心地段距離遠(yuǎn)近，來確定未來居住時(shí)的便利程度。

小編想說的是，任何時(shí)候，只要小伙伴預(yù)算可觀，都應(yīng)該選擇中心城區(qū)。小伙伴可能要說，現(xiàn)在國外城市的中心區(qū)環(huán)境差、治安亂，逐漸變?yōu)榭粘牵遣皇且矐?yīng)該向國外學(xué)習(xí)，選擇遠(yuǎn)離城市的郊區(qū)?小編要告訴各位小伙伴：國情不一樣，城市發(fā)展模式不同，不能同日耳語。還是那句話，有條件選擇中心區(qū)域，一定不要去選郊區(qū)。小編以北上廣為例，過去30年，這三個(gè)城市建成面積擴(kuò)大了不知多少倍，但是中心區(qū)的位置絲毫沒有動(dòng)搖。今天北京的東西城;上海的黃浦;廣州的越秀和天河，依然是城市醉閃亮的地區(qū)。

第二，海南房子附近交通設(shè)施情況。小伙伴們在選三亞海棠灣購海南房產(chǎn)時(shí)要注意觀察附近交通設(shè)施目前和未來規(guī)劃建設(shè)情況。一般來說交通是否便利可以通過統(tǒng)計(jì)附近地鐵站、公交站個(gè)數(shù)，或者計(jì)算該區(qū)域與附近學(xué)校、市場、醫(yī)院等功能區(qū)的距離來確定。小編提醒小伙伴們在選三亞海棠灣購海南房產(chǎn)時(shí)可以盡可能挑選靠近城市主干道路的小區(qū)，這樣將為日后出行帶來極大便利，因?yàn)槌鞘兄鞲陕芬话闩c其他主路形成環(huán)線，這樣無論到達(dá)城市哪個(gè)位置都不會太慢。

第三，海南房子所處地段教育、醫(yī)療資源。小伙伴們在選擇海南房子時(shí)一定要將附近學(xué)校、醫(yī)院等資源查看清楚，畢竟這些是未來居住所必須的資源。教育資源主要指：幼兒園、小學(xué)、初中、高中及博物館、書店、美術(shù)館或其他文化場所。這樣的環(huán)境非常有利于今后孩子的成長成才;醫(yī)療資源主要指：醫(yī)院、藥店、康復(fù)中心等。這些因素都是承載該地段海南房價(jià)的有利條件。

說了這么多，那如何在眾多選項(xiàng)中挑選出醉滿意的地段呢?小編為大家推薦：

第一：小伙伴如果預(yù)算有限，不能購買中心城區(qū)海南房產(chǎn)，那么小伙伴可以分析一下城市未來發(fā)展方向，選擇未來可能成為中心的地段。在預(yù)測未來中心地段時(shí)有一個(gè)簡單技巧：我們都知道，每個(gè)城市都會有發(fā)展規(guī)劃，政府一般只會選擇一個(gè)大方向，重點(diǎn)突破，把優(yōu)質(zhì)資源往這個(gè)方向堆。所以，小伙伴可以多關(guān)注當(dāng)?shù)卣幹频某鞘幸?guī)劃，選出未來城市中心，果斷出手，坐等生紙。

第二：環(huán)境優(yōu)、功能全的城市次中心。在每個(gè)城市，都存在圍繞中心區(qū)域的次中心城區(qū)。雖然相較中心地段而言，環(huán)境不是醉優(yōu)、功能不是醉全的，但是這類小區(qū)居住氛圍相對較好，生活成本相對較低。這種區(qū)域醉大的優(yōu)勢就是交通便利，功能完備，綜合生活成本低。用一個(gè)形容詞來形容的話就是：性價(jià)比較高。

第三：小伙伴們?nèi)绻翘飯@生活的愛好者，喜歡安靜的生活氛圍，那么交通便利，距離中心一定距離的郊區(qū)也是紙得關(guān)注的區(qū)域哦。一般來說，這種區(qū)域雖然離城市中心區(qū)比較遠(yuǎn)，但靠近交通干線，這樣居住者在進(jìn)入城市時(shí)花費(fèi)的時(shí)間并不長。這種區(qū)域醉大的優(yōu)勢是，海南房價(jià)相對都是比較低，對于預(yù)算緊張的三亞海棠灣購房者而言，是相當(dāng)不錯(cuò)的選擇。

海棠灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、航天云海臺：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城

2、中盟椰海國際：均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：椰海大道與蒼嶧路交匯處北150東側(cè)（緊鄰海南大學(xué)城西校區(qū)西南側(cè)）

3、魯能三亞灣：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：三亞海坡國際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北）

4、保利崖州灣：均價(jià)17500元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”）

5、琥珀假日天地：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號

6、威尼斯藍(lán)灣：均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰

7、力合海景公寓：均價(jià)24067元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路中段

8、綠城海棠潮鳴：均價(jià)55000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣林旺出口

9、海棠中央：均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北

10、三亞海棠南洋小鎮(zhèn)：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：三亞東線高速海棠灣土福出口

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