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一般情況物業(yè)費(fèi)房東交還是租客交，租房房東的責(zé)任 亞龍灣房?jī)r(jià)，亞龍灣買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從亞龍灣房產(chǎn)小白變成亞龍灣房產(chǎn)專家。

如果是租房的話是需要交納房租的，而且也包括了租房的一些其他的費(fèi)用，比如說物業(yè)費(fèi)用啊還有水電費(fèi)用等等，那么物業(yè)費(fèi)是誰來進(jìn)行支付的呢，很多租房的人群都想要了解這個(gè)問題，來看看一般情況物業(yè)費(fèi)房東交還是租客交呢，租房房東的責(zé)任是什么，如果你是房東的話，這些內(nèi)容是一定要了解的。

一般情況物業(yè)費(fèi)房東交還是租客交

物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)一般是單獨(dú)算的，由誰交納也沒有明確的規(guī)定，但一般物業(yè)費(fèi)由租房人交納，暖氣費(fèi)房主可以和租房人協(xié)商具體由誰交納；如果出租的房屋有單位可以報(bào)銷暖氣費(fèi)，那么暖氣費(fèi)房租可以交納，同時(shí)在出租時(shí)可以提高房屋的租金，這對(duì)房主比較合適；如果單位不能報(bào)銷暖氣費(fèi)，那么房主和租房人誰交都行，只不過是都在房租上了；如房主交，則把全年的暖氣費(fèi)平均加到每月的房租（正常房租參考當(dāng)?shù)氐姆课莩鲎鈨r(jià)格）上，如租房人交，則正常出租房屋就可以了。

租房房東的責(zé)任

一、房客＂身份＂要看清

通常來說，房東在出租房屋前要對(duì)房客身份進(jìn)行一定程度的審查。首先備份租客的身份證復(fù)印件是必須的（所以租客也不用對(duì)此產(chǎn)生太多抵觸情緒）

此外，還要對(duì)租客租房的目的進(jìn)行詢問。如果租客租房是用于經(jīng)營，房東還要了解自己的房屋是否能做經(jīng)營用途，租客也應(yīng)該提前說明，否則對(duì)租客和房東而言都會(huì)有隱患哦。

二、意外事故要當(dāng)心

近幾年我們還看到，房東在出租房屋時(shí)對(duì)意外事故需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)越來越多。

一些房東因?yàn)閷⒕哂邪踩[患的房屋出租，造成房客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判承擔(dān)賠償責(zé)任，嚴(yán)重的甚至受到處罰或刑罰。對(duì)此類可能出現(xiàn)的＂意外事故＂，房東和租客都要留個(gè)心眼。房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線線路是否存在短路等等。

租客在入住之前，也應(yīng)該仔細(xì)檢查電路、管道安全，一旦出現(xiàn)問題應(yīng)該馬上找房東，房東有責(zé)任更換。當(dāng)然有問題的亞龍灣房子還是別租了

三、不良案件要提防

出租房?jī)?nèi)發(fā)生盜竊等不良案件，租客若是能有證據(jù)證明被盜案與房東提供的設(shè)施等本身存在安全隱患（如窗戶可以進(jìn)人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開等），或者房東在安全方面有過錯(cuò)（如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等）而使小偷輕易進(jìn)入，則房東是需要承擔(dān)連帶責(zé)任的。

上述小常識(shí)介紹了關(guān)于一般情況物業(yè)費(fèi)房東交還是租客交這個(gè)問題，一般物業(yè)費(fèi)啊還有暖氣費(fèi)是需要獨(dú)立計(jì)算的，由誰交納個(gè)問題還沒有具體的規(guī)定，可以在租房合同簽訂的時(shí)候雙方進(jìn)行協(xié)商。租房房東的責(zé)任是什么呢，比如說要保證房屋的安全啊還有房客的身份要了解，這些內(nèi)容要多知道一些。

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