團(tuán)購(gòu)熱線：1808982⒏47O

提前還房貸劃算嗎 海南三亞海棠灣二手房，海棠灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

提前還房貸要根據(jù)自己的實(shí)際情況來看，原本想要提前還款的朋友就是為了節(jié)省貸款利息的，但如果是在辦理貸款的時(shí)候就已經(jīng)享受了利率折扣的朋友，這部分海南購(gòu)房者的資金利用成本很低，提前還款其實(shí)就達(dá)不到海南購(gòu)房者節(jié)省貸款利息的目的了。

另外就是對(duì)于貸款時(shí)選擇等額本金還款方式的朋友，貸款早期還款中大部分為利息。如果你的還款期已經(jīng)有幾年了，一般超過五年，后期所還的大多數(shù)都是本金，提前還款也是達(dá)不到節(jié)省貸款利息的目的的。從資金利用的角度來看，海南購(gòu)房者還不如將這筆錢用于其他的渠道，選擇年收益率超過銀行房貸利率的渠道獲取的收益更高一些。

根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。

計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：1、各地城市公積金貸款醉高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看。2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率

計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

海南三亞海棠灣房?jī)r(jià)。。。海南海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣還有一個(gè)特點(diǎn)：就是有藤橋東、西兩條河入海，水系生態(tài)獨(dú)特，一點(diǎn)也不比博鰲水城遜色。這里海水含鹽量不高，除了適宜發(fā)展淡、海水養(yǎng)殖外，還可利用混合的淡海水建立優(yōu)質(zhì)海產(chǎn)品養(yǎng)殖基地。

購(gòu)房V信：1⒏089828470

海南三亞海棠灣樓盤秘籍：提前還房貸劃算嗎此文由臻房小謝編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/80899.html