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公攤面積多少合理，關(guān)于公攤面積有什么注意事項(xiàng) 海南三亞灣買(mǎi)房，三亞灣過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

咱們現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的三亞灣房子是有多種面積的，套內(nèi)面積和建筑面積可能是大家醉長(zhǎng)聽(tīng)說(shuō)的，其實(shí)各位在三亞灣購(gòu)房的時(shí)候除了要關(guān)注這些面積之外，還要對(duì)公攤面積有一定的了解，為什么呢？因?yàn)楝F(xiàn)在的三亞灣房子基本上都是有公攤面積的，關(guān)于公攤面積也要一些數(shù)據(jù)，那公攤面積多少合理？關(guān)于公攤面積有什么注意事項(xiàng)？

公攤面積多少合理

不同的樓層公攤的面積也是不同的，一般7層以下的住宅的公攤率是7％—12％，7層—11層的住宅的公攤率是10％—16％，12層—33層的住宅公攤率為14％—24％，別墅類(lèi)型的住房的公攤率是1％—8％。

1、7層以下的住宅的公攤率是7％—12％

多樓層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶(hù)所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般情況下，這些會(huì)占我們住房建筑面積的13％—18％。

2、7層—11層的住宅的公攤率是10％—16％

樓層為7—9層的小高層公攤?cè)Q于各樓盤(pán)自身的情況，不同的小高層樓盤(pán)公攤也有差異。如果在地下沒(méi)有設(shè)備用房，而在底層也沒(méi)有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)是在10％—15％之間的。而帶有電梯的小高層住戶(hù)，公攤的系數(shù)在15％—20％之間。

3、12層—33層的住宅公攤率為14％—24％

根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會(huì)在25層—33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度醉高的。而且，高樓層的建筑除了有電梯和電梯前室所占用的空間之外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強(qiáng)電井”以及“弱電井”等等，許多公用的設(shè)備也都占用了很多的空間。

4、別墅類(lèi)型的住房的公攤率是1％—8％

別墅類(lèi)型的住房包括地下樓層在內(nèi)的，醉多三層樓房的獨(dú)棟住宅的形式，其中帶室內(nèi)的車(chē)庫(kù)。一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)立的別墅是沒(méi)有公攤面積的，而聯(lián)體的別墅有比較少的公攤面積。

關(guān)于公攤面積有什么注意事項(xiàng)

1、約定公攤面積

對(duì)于公攤面積的大小，三亞灣購(gòu)房者應(yīng)該把它寫(xiě)進(jìn)合同里面，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等，只有這樣，你才能避免未來(lái)開(kāi)發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價(jià)。

2、并非越小越好

雖然公攤面積也會(huì)花費(fèi)三亞灣購(gòu)房者的錢(qián)財(cái)，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說(shuō)明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時(shí)，就會(huì)顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以，在三亞灣買(mǎi)房時(shí)，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

上面就是小編給大家介紹的公攤面積多少合理？關(guān)于公攤面積有什么注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，公攤面積的合理情況是和三亞灣房子的情況有關(guān)系的，上文有給大家詳細(xì)的解答了這個(gè)問(wèn)題，大家在購(gòu)三亞灣買(mǎi)三亞灣房子的時(shí)候可以看看自己的三亞灣房子情況，還有就是要注意了解公攤面積的這些數(shù)據(jù)情況。

三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞灣曾一度被各種吐槽，主要原因也是游客太多，近幾年其他海灣的分流讓三亞灣的游客大幅度減少，雖然也不少但也的確少了許多，現(xiàn)在再前往也就沒(méi)有糟心，反而可以玩的相當(dāng)愜意。，海南房地產(chǎn)

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