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占地面積和建筑面積的區(qū)別是什么，別墅的建筑面積怎么計(jì)算 海南三亞市房子，三亞買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

在選海南購海南房子的時(shí)候，大家應(yīng)該會聽到很多比較專業(yè)的詞匯，如果在海南購房之前并沒有去了解過，那在和銷售人員溝通的時(shí)候可能醉比較吃力，因?yàn)楹芏鄸|西說了聽不懂，所以大家應(yīng)該在海南購房之前對這一塊詳細(xì)了解下，為自己海南購房做好準(zhǔn)備，那占地面積和建筑面積的區(qū)別是什么？別墅的建筑面積怎么計(jì)算？

占地面積和建筑面積的區(qū)別是什么

占地面積，指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積，建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算，建筑面積一般都大于占地面積，兩者的區(qū)別是面積的算法不同。

別墅的建筑面積怎么計(jì)算

1、別墅的面積不是一層的，也不是數(shù)層的，而是通過計(jì)算出來的建筑面積。一般建設(shè)物面積都用指建筑面積，無論是標(biāo)價(jià)還是賣買，用套內(nèi)面積那是特例。現(xiàn)派生出來的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分。

2、建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計(jì)。但也有個(gè)別計(jì)算的地方，如陽臺的面積是按50％計(jì)的，即一平米陽臺只計(jì)半平方米。

3、飄窗臺不計(jì)，室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計(jì)等．計(jì)算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的。

4、根據(jù)上述規(guī)則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因?yàn)橛嘘柵_等因素。

5、買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積，即數(shù)層的合計(jì)，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價(jià)高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設(shè)風(fēng)格等，因素很多。別墅一般是以整棟計(jì)價(jià)，不是簡單地按建筑面積計(jì)的。

上面就是小編給大家講到的占地面積和建筑面積的區(qū)別是什么？別墅的建筑面積怎么計(jì)算的全部內(nèi)容，占地面積和建筑面積，很多人都覺得這兩者沒有什么差別也就不太在意，那相信看完了這篇文章之后大家都知道具體的情況了，后續(xù)海南購房的時(shí)候也應(yīng)該多注意。

海南三亞二手房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬左右一套，別墅總價(jià)在800萬/套以上。

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