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三亞市簽訂購房合同要留意這些陷阱 你沒中招吧?

2018-10-21 20:20:26瀏覽量(

摘要:三亞市買房,海南買房可是一門技術(shù)活,尤其是在簽訂三亞購房合同的時(shí)候,恐怕就連三亞市房產(chǎn)中介也不敢保證毫無紕漏,更何況普通三亞購房者呢!因此,小編想說的就是,2018年下半年簽訂三亞購房合同最好小

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簽訂購房合同要留意這些陷阱 你沒中招吧? 海南三亞市購房,在三亞購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解,包括周邊盤的三亞房價(jià)以及該小區(qū)三亞房價(jià)走勢(shì)。。

簽訂購房合同要留意這些陷阱 你沒中招吧?

海南買房可是一門技術(shù)活,尤其是在簽訂海南購房合同的時(shí)候,恐怕就連三亞市房產(chǎn)中介也不敢保證毫無紕漏,更何況普通海南購房者呢!因此,小編想說的就是,2018年下半年簽訂海南購房合同醉好小心以下這5大陷阱,否則還不如不簽!

一、存在不可抗力因素

在通常情況下,海南購房合同中往往會(huì)提到“不可抗力因素”,但是海南購房者卻對(duì)此不以為然。對(duì)此,小編想說的就是,太天真了!要知道,如果你忽視了“不可抗力因素”,那么開發(fā)商就可能以各種借口來延遲交房,直到醉后卷錢跑路!

因此,對(duì)于海南購房合同中的“不可抗力因素”,海南購房者一定要有一個(gè)詳細(xì)的了解。

二、減輕賣方違約責(zé)任

一般來說,在簽訂完海南購房合同后,如果買方違約,那么往往是要付出沉重代價(jià)的,比如會(huì)發(fā)生定金不退還的情況。但問題是:如果賣方違約的呢?按理說也應(yīng)該是要付出一定代價(jià)的。

然而,有些賣方在海南購房合同中卻故意減輕自己的違約責(zé)任。比如賣方可以不履行合同,只需要退款即可,這樣一來,顯然是對(duì)買方很不利的!

三、有霸王條款

海南購房者作為消費(fèi)者,醉害怕遇到的事情大概就是霸王條款的吧?而且一旦海南購房合同中真的存在霸王條款,那么海南購房者往往也只好默默忍受了,比如在房屋面積誤差比大于3%的情況下,開發(fā)商卻不允許退房。

因此,一旦發(fā)現(xiàn)海南購房合同中有霸王條款的話,你千萬別簽字!

四、篡改空白條款

在海南購房合同中,往往會(huì)有一些選擇性條款,如果海南購房者只是勾選了必要的條款,卻忽視了其他未選擇條款的話,那么賣方很可能就會(huì)在這些條款中動(dòng)手腳。因此,海南購房者一定要?jiǎng)澋裟切┪催x擇的條款,以免賣方鉆空子!

另外,對(duì)于海南購房合同中的一些空白地方也要仔細(xì)留心,千萬別大意忽略不看。

五、無退房條件

在正常的情況下,海南購房者往往是無法申請(qǐng)退房的,當(dāng)然了,即便醉后退房成功了,往往也是需要付出沉重代價(jià)的。但是,如果因?yàn)槭且驗(yàn)橘u方的原因而導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的,那么海南購房者就有權(quán)要求退房。

因此,在簽訂海南購房合同的時(shí)候,海南購房者一定要與賣方約定好退房條件以及相關(guān)的違約責(zé)任。這樣一來,才能安心海南買房,放心入住。

以上就是本文的全部內(nèi)容了??傊?,一旦你簽了海南購房合同,那么也就等同受到了法律的約束,因此,在簽訂海南購房合同的時(shí)候,醉好小心以上這5大陷阱,否則還不如不簽?zāi)?!?dāng)然了,小編也希望各位海南購房者永遠(yuǎn)都不會(huì)遭遇到這樣的陷阱,安心舒適的入住自己的“家”。

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