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簽訂購房合同要留意這些陷阱 你沒中招吧？ 海南三亞市購房，在三亞購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞房?jī)r(jià)以及該小區(qū)三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
海南買房可是一門技術(shù)活，尤其是在簽訂海南購房合同的時(shí)候，恐怕就連三亞市房產(chǎn)中介也不敢保證毫無紕漏，更何況普通海南購房者呢！因此，小編想說的就是，2018年下半年簽訂海南購房合同醉好小心以下這5大陷阱，否則還不如不簽！
一、存在不可抗力因素
在通常情況下，海南購房合同中往往會(huì)提到“不可抗力因素”，但是海南購房者卻對(duì)此不以為然。對(duì)此，小編想說的就是，太天真了！要知道，如果你忽視了“不可抗力因素”，那么開發(fā)商就可能以各種借口來延遲交房，直到醉后卷錢跑路！
因此，對(duì)于海南購房合同中的“不可抗力因素”，海南購房者一定要有一個(gè)詳細(xì)的了解。
二、減輕賣方違約責(zé)任
一般來說，在簽訂完海南購房合同后，如果買方違約，那么往往是要付出沉重代價(jià)的，比如會(huì)發(fā)生定金不退還的情況。但問題是：如果賣方違約的呢？按理說也應(yīng)該是要付出一定代價(jià)的。
然而，有些賣方在海南購房合同中卻故意減輕自己的違約責(zé)任。比如賣方可以不履行合同，只需要退款即可，這樣一來，顯然是對(duì)買方很不利的！
三、有霸王條款
海南購房者作為消費(fèi)者，醉害怕遇到的事情大概就是霸王條款的吧？而且一旦海南購房合同中真的存在霸王條款，那么海南購房者往往也只好默默忍受了，比如在房屋面積誤差比大于3％的情況下，開發(fā)商卻不允許退房。
因此，一旦發(fā)現(xiàn)海南購房合同中有霸王條款的話，你千萬別簽字！
四、篡改空白條款
在海南購房合同中，往往會(huì)有一些選擇性條款，如果海南購房者只是勾選了必要的條款，卻忽視了其他未選擇條款的話，那么賣方很可能就會(huì)在這些條款中動(dòng)手腳。因此，海南購房者一定要?jiǎng)澋裟切┪催x擇的條款，以免賣方鉆空子！
另外，對(duì)于海南購房合同中的一些空白地方也要仔細(xì)留心，千萬別大意忽略不看。
五、無退房條件
在正常的情況下，海南購房者往往是無法申請(qǐng)退房的，當(dāng)然了，即便醉后退房成功了，往往也是需要付出沉重代價(jià)的。但是，如果因?yàn)槭且驗(yàn)橘u方的原因而導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，那么海南購房者就有權(quán)要求退房。
因此，在簽訂海南購房合同的時(shí)候，海南購房者一定要與賣方約定好退房條件以及相關(guān)的違約責(zé)任。這樣一來，才能安心海南買房，放心入住。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?？傊?，一旦你簽了海南購房合同，那么也就等同受到了法律的約束，因此，在簽訂海南購房合同的時(shí)候，醉好小心以上這5大陷阱，否則還不如不簽?zāi)?！?dāng)然了，小編也希望各位海南購房者永遠(yuǎn)都不會(huì)遭遇到這樣的陷阱，安心舒適的入住自己的“家”。
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