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海南購房合同號在哪里?簽訂海南購房合同注意事項有哪些? 三亞市買房,三亞買房無小事,因為三亞買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以三亞買房時要注意的事項有很多~
如今三亞買三亞房子的人士越來越多,三亞房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也是很快速的,不少的人們在三亞買三亞房子時候?qū)τ诜课萑齺嗁彿亢贤氖虑椴惶私?,在簽訂三亞購房合同時候我們要注意具體的流程和細節(jié)的問題。那么三亞購房合同號在哪里?簽訂三亞購房合同注意事項有哪些?我們來了解下吧。
三亞購房合同號在哪里?
一、三亞購房合同是三亞買房的重要手續(xù)和證明,是保護三亞購房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的三亞購房合同,方可以履行其合法效力。三亞購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章,上面的號碼即為合同登記備案號。
二、三亞購房者既可登陸三亞房地產(chǎn)市場信息網(wǎng),鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況,也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案三亞房產(chǎn)局后,親自前往該處了合同登記備案情況。
三、假如您在網(wǎng)上查詢不到三亞購房合同登記備案號,可能有兩個原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時,那么只要延后幾天再查詢即可;第二種可能將合同編號當(dāng)做合同登記備案號,不小心輸錯了號碼。
簽訂三亞購房合同注意事項有哪些?
1、簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確,如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師,而應(yīng)是項目立項批準(zhǔn)文件的touzi建設(shè)單位。
2、三亞購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突,尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確。
3、合同上的項目名稱,一定要與項目位置聯(lián)系在一起,以免日后有出入。標(biāo)明項目位置時,一定要具體、明確,如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。
4、房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚,建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明,如以建筑面積計價還要標(biāo)明使用率。
5、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在三亞購房合同之后,這一內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。
6、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn),并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。
7、違約責(zé)任的約定一定要對等,否則醉終吃虧的是消費者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項包括:簽訂認(rèn)購書后,三亞購房者不三亞買房或要求換房,開發(fā)商不賣房或要求換房;三亞購房者不按期付款;開發(fā)商不按期交房;面積變動超過約定幅度;房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求,保修不到位;產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。
簽訂三亞購房合同的話我們要注意按照流程和細節(jié)來進行,注意具體簽訂的步驟,要對合同的內(nèi)容有仔細的了解。以上就是關(guān)于三亞購房合同號在哪里?簽訂三亞購房合同注意事項有哪些的相關(guān)介紹,大家在簽訂三亞購房合同時候要做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作,避免影響到自己將來三亞買三亞房子。
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