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電表箱上鎖為催繳物業(yè)費是否合法，物業(yè)管理費包括哪些 三亞灣二手房，三亞灣城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞灣買房。

物業(yè)費是物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理合同為物業(yè)使用人或者所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或者所有人依據(jù)物業(yè)管理合同應當付出的費用。物業(yè)費包括：物業(yè)管理地段的綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、辦公費用、物業(yè)共用設施設備與共用部位的日常運行維護費用與保險費用、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊、管理服務工作人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用等。

電表箱上鎖為催繳物業(yè)費合法嗎？沈陽市東北大馬路171-1號樓2單元的電表箱上，一把新銅鎖十分顯眼。物業(yè)公司表示這是為了保護電表，避免發(fā)生觸電事故。但是一些業(yè)主認為這是“不交物業(yè)費不給電”的一種威脅。

電表箱上了鎖，物業(yè)公司表示這是為了保護業(yè)主避免觸電事故，一些業(yè)主卻擔心這是一種威脅，“不交物業(yè)費就不給電，誰知道以后會不會發(fā)生停水、停氣的事？”

業(yè)主：交了物業(yè)費，電就供上了

昨日下午，記者來到沈陽市東北大馬路171-1號2單元。單元樓門并未上鎖，輕輕一拉就能進入。電表箱上掛著一把黃色的銅鎖。樓道內(nèi)貼著一張配電箱線路出現(xiàn)問題的通知，落款是山川物業(yè)公司，2009年12月28日。

“前段時間電線線路有問題，我們補交物業(yè)費后電就供上了。”一位居民說。“我之前一直在外地，去年12月31日回家才發(fā)現(xiàn)沒有電，冰箱里東西都壞了。第二天去找物業(yè)，他們要求先交物業(yè)費。停電也不是辦法，我先把物業(yè)費交了。”業(yè)主李貴介紹。

物業(yè)：沒有物業(yè)費我們不能進行維修

“9號樓二單元電表箱的鎖確實是我們物業(yè)鎖上的。電表箱剛修理過，電線挺多，萬一誰亂動，電著了不好辦。也怕有人破壞電表。”山川物業(yè)公司一位自稱姓付的紙班工作人員介紹。

對于“不交物業(yè)費不給電”的質(zhì)疑，付女士表示：“沒有物業(yè)費我們不能進行維修。我們提供物業(yè)服務，收物業(yè)費也是應該的。”

“前段時間不知道什么原因那棟樓二單元的線路壞了，換零件需要1000多元。那個單元業(yè)主長期不交物業(yè)費，我們沒有錢修理。收了4家業(yè)主的物業(yè)費，我們花錢買了零件修好了。”付女士說。

巧顧律師說法：物業(yè)維修和催繳物業(yè)費兩者不應混為一談

物業(yè)維修和催繳物業(yè)費屬于兩個法律關系，兩者不應混為一談。

一方面物業(yè)公司有義務對單元樓內(nèi)的線路閘刀進行維修，這是物業(yè)公司的工作。但業(yè)主欠繳物業(yè)費則屬于另一個法律關系。針對這個問題，物業(yè)公司有權利針對業(yè)主不繳納物業(yè)費的行為向人民法院提起訴訟。

以上就是物業(yè)費的有關內(nèi)容，希望可以幫助到您。物業(yè)費涉及到的費用比較多，人們只有了解清楚，才能做到明明白白消費。更多物業(yè)費有關知識，盡在房天下知識！

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