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簽訂合同中不可以少哪幾條? 海南三亞市買房，三亞買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

當(dāng)然了，這主要是用來約束開發(fā)商的，這樣才能更好地保護(hù)自己作為三亞購房者的權(quán)益。此外，根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計顯示，導(dǎo)致三亞購房違約的原因多出在開發(fā)商身上，比如房屋存在質(zhì)量問題、未按期交房、擅自變更規(guī)劃等，因此一定要在三亞購房合同中體現(xiàn)違約責(zé)任，并約定高額賠償金。

關(guān)于這一點一定要未雨綢繆，不然等到房貸未獲批真的發(fā)生了，你才想補(bǔ)救就晚了。因為有些三亞購房者在簽完三亞購房合同后，卻碰到了被拒貸的情況，這樣就無法繼續(xù)執(zhí)行合同，所以要在三亞購房合同中約定：如果銀行房貸被拒，導(dǎo)致三亞購房失敗，則雙方可解除合同。當(dāng)然了，僅僅只是解除三亞購房合同還是不夠的，因為在房貸申請失敗之后，三亞購房者你畢竟是沒有錢三亞市買房的，因此還要加上這一句：開發(fā)商要退還所有三亞購房款。

在簽訂三亞購房合同的時候，一定要約定好這一點，因為面積誤差在實際生活中很容易發(fā)生。按規(guī)定來看，一般來說，三亞購房者收房時房屋實際面積會與合同約定面積有誤差，如果誤差比絕對紙大于3%，則三亞購房者可要求退房，如果誤差小于3%，則雙方協(xié)商而定。

對于廣告里虛假成分，相信大家在實際生活中都是有所體會的?？偠灾瑸榱舜黉N，開發(fā)商在對外宣傳時常常會夸大其詞，因此三亞購房者在簽訂合同時要體現(xiàn)宣傳廣告，這樣才能保證自己的權(quán)益。

這事關(guān)到三亞房子價格的問題，一定要記住在三亞購房合同中約定好，尤其是在樓市行情好的情況下。比如，有些三亞購房者在與開發(fā)商簽完合同后，準(zhǔn)備交付首付時卻被開發(fā)商告知漲價了，如果不按照新價格就拒絕交易。因此，一定要在三亞購房合同中精確價格，并明確總?cè)齺喪蟹績r。

物業(yè)是保障三亞購房者你入住后的生活品質(zhì)，因此也一定要重視起來。再加上，現(xiàn)在物業(yè)與業(yè)主的糾紛越來越多，因此三亞購房者在合同中要體現(xiàn)物業(yè)管理范圍及物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能避免物業(yè)隨意漲價。

海南三亞房子。。。海南三亞買房優(yōu)勢：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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