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簽訂合同中不可以少哪幾條? 海南三亞市買(mǎi)房，三亞買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專(zhuān)家。

當(dāng)然了，這主要是用來(lái)約束開(kāi)發(fā)商的，這樣才能更好地保護(hù)自己作為三亞購(gòu)房者的權(quán)益。此外，根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，導(dǎo)致三亞購(gòu)房違約的原因多出在開(kāi)發(fā)商身上，比如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、未按期交房、擅自變更規(guī)劃等，因此一定要在三亞購(gòu)房合同中體現(xiàn)違約責(zé)任，并約定高額賠償金。

關(guān)于這一點(diǎn)一定要未雨綢繆，不然等到房貸未獲批真的發(fā)生了，你才想補(bǔ)救就晚了。因?yàn)橛行┤齺嗁?gòu)房者在簽完三亞購(gòu)房合同后，卻碰到了被拒貸的情況，這樣就無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行合同，所以要在三亞購(gòu)房合同中約定：如果銀行房貸被拒，導(dǎo)致三亞購(gòu)房失敗，則雙方可解除合同。當(dāng)然了，僅僅只是解除三亞購(gòu)房合同還是不夠的，因?yàn)樵诜抠J申請(qǐng)失敗之后，三亞購(gòu)房者你畢竟是沒(méi)有錢(qián)三亞市買(mǎi)房的，因此還要加上這一句：開(kāi)發(fā)商要退還所有三亞購(gòu)房款。

在簽訂三亞購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要約定好這一點(diǎn)，因?yàn)槊娣e誤差在實(shí)際生活中很容易發(fā)生。按規(guī)定來(lái)看，一般來(lái)說(shuō)，三亞購(gòu)房者收房時(shí)房屋實(shí)際面積會(huì)與合同約定面積有誤差，如果誤差比絕對(duì)紙大于3%，則三亞購(gòu)房者可要求退房，如果誤差小于3%，則雙方協(xié)商而定。

對(duì)于廣告里虛假成分，相信大家在實(shí)際生活中都是有所體會(huì)的?？偠灾?，為了促銷(xiāo)，開(kāi)發(fā)商在對(duì)外宣傳時(shí)常常會(huì)夸大其詞，因此三亞購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)要體現(xiàn)宣傳廣告，這樣才能保證自己的權(quán)益。

這事關(guān)到三亞房子價(jià)格的問(wèn)題，一定要記住在三亞購(gòu)房合同中約定好，尤其是在樓市行情好的情況下。比如，有些三亞購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽完合同后，準(zhǔn)備交付首付時(shí)卻被開(kāi)發(fā)商告知漲價(jià)了，如果不按照新價(jià)格就拒絕交易。因此，一定要在三亞購(gòu)房合同中精確價(jià)格，并明確總?cè)齺喪蟹績(jī)r(jià)。

物業(yè)是保障三亞購(gòu)房者你入住后的生活品質(zhì)，因此也一定要重視起來(lái)。再加上，現(xiàn)在物業(yè)與業(yè)主的糾紛越來(lái)越多，因此三亞購(gòu)房者在合同中要體現(xiàn)物業(yè)管理范圍及物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能避免物業(yè)隨意漲價(jià)。

海南三亞房子。。。海南三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒(méi)有開(kāi)發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長(zhǎng)的岸線(xiàn)風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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