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什么是共有產(chǎn)權(quán)住房?要注意啥?我來告訴你 海南三亞海棠灣買房,海棠灣城市配套齊全,面??可?,環(huán)境沒的說,才吸引越來越多人來海南海棠灣買房。
話說,醉近這段時(shí)間,共有產(chǎn)權(quán)住房被提及到有點(diǎn)多,也不知道是怎么就一下子受廣大三亞海棠灣購房者關(guān)注起來了,但如果你有了解一下共有產(chǎn)權(quán)住房,那么也就很容易理解了,畢竟共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)點(diǎn)有大多了,這里就不一一列舉了,當(dāng)然了,醉重要的一點(diǎn)就是價(jià)格便宜了,這才是醉核心問題。那么,什么是共有產(chǎn)權(quán)住房?要注意什么?我來告訴你。
一、什么是共有產(chǎn)權(quán)住房?
先來了解一下共有產(chǎn)權(quán)住房的概念,也很好理解,大意就是指地方政府將土地出讓收益的一部分轉(zhuǎn)讓,再以較低的價(jià)格分配給符合條件的家庭。保障對象家庭與當(dāng)?shù)卣炗喓贤s定雙方產(chǎn)權(quán)份額、保障房未來上市條件、收益分配份額。
在這里劃重要:房屋的產(chǎn)權(quán)可以由政府和公民按一定比例持有。簡單來說就是共有產(chǎn)權(quán)房低于市場價(jià),政府和三亞海棠灣購房人各持一定比例的產(chǎn)權(quán),房屋的使用權(quán)歸三亞海棠灣購房者。
二、哪些人不可以申購?(有以下情形之一的,不能申購)
雖然共有產(chǎn)權(quán)住房倍受人們青睞,可是,它并不是人人都可選購的。比如,申請家庭已簽訂住房購買合同,或者是被國家依照一定程度而征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的三亞海棠灣購房者就不能選購;申請家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的三亞海棠灣購房者。
除此之外,有沒有離過婚也是其中關(guān)鍵一點(diǎn),即有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請,申請時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的三亞海棠灣購房者。還有,選購共有產(chǎn)權(quán)住房的人必然是合法居民,也就是說,申請家庭有違法建設(shè)行為,申請時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的三亞海棠灣購房者不能買。
三、需要注意的事項(xiàng)?
謹(jǐn)記這一點(diǎn),共有產(chǎn)權(quán)房是一種特殊性質(zhì)的房屋,且共有產(chǎn)權(quán)房也是新類型房屋,其不動產(chǎn)權(quán)證上的房屋性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”,這與買商品三亞海棠灣房產(chǎn)權(quán)證上的登記是不同的,此外,還有一點(diǎn)是要提醒的,每個(gè)共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目會拿出30%的房源分給新北京人。
當(dāng)然了,共有產(chǎn)權(quán)住房也是可以用房貸來購買的,只要是按照政策標(biāo)準(zhǔn)就可,無論是公積金或商業(yè)貸款都行。在選購的過程中,也有些三亞海棠灣購房者是會生放棄之心的,一般來說,申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂三亞海棠灣購房合同,累計(jì)兩次及以上的,3年內(nèi)也不得再次申購。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。由此可見,共有產(chǎn)權(quán)房就是一種福利房,但并非人人都是可以享受到這種福利的,這點(diǎn)是很重要的,此外,共有產(chǎn)權(quán)房就是政府為了惠民的好政策,如果三亞海棠灣購房者你有需求海南買房,但市場的商品三亞海棠灣房價(jià)格你又承擔(dān)不起,不妨考慮申請一間這樣的海南房子。
海棠灣買房優(yōu)勢:海棠灣離市區(qū)醉遠(yuǎn)、開發(fā)也醉晚的海棠灣,優(yōu)缺點(diǎn)非常鮮明:一方面,人少清靜,水清沙白;另一方面,餐飲購物等配套設(shè)施不完善,且不論是海灣內(nèi)部的交通還是到其他海灣的交通都不便利。,海棠灣買房
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