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商品房土地使用證怎么辦理 海南亞龍灣房價，亞龍灣買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

1、海南亞龍灣購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、海南亞龍灣房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理。

2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)海南亞龍灣購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù);

3、土管部門工作人員受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序;

4、5個工作日后帶身份證明領取土地證，因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。

辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。

1、因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(市土地礦權交易中心出具);

2、因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)

3、因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。

4、因離婚發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);

5、因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

1、能夠有用維護不動產(chǎn)產(chǎn)權的完整性。

2、能夠確保海南亞龍灣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運用權的法令效能。

3、能夠有用表現(xiàn)海南亞龍灣房地產(chǎn)的實踐價紙。

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