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海南房貸辦不下來(lái)可以退首付款嗎

2019-11-03 20:07:20瀏覽量(

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房貸辦不下來(lái)可以退首付款嗎

房貸辦不下來(lái)有海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、政策發(fā)生變動(dòng)和自身導(dǎo)致的三種情況,前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來(lái),開(kāi)發(fā)商可以退首付款,如果是海南三亞灣購(gòu)房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來(lái),也可以退首付,但是同時(shí)需要支付開(kāi)發(fā)商違約金。

1、是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來(lái)

如果你的房貸辦不下來(lái)是開(kāi)發(fā)商造成的(比如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房),那么你可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付款、定金以及損失的利息。

2、政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)

如果是因房貸政策發(fā)生了變化導(dǎo)致你的房貸無(wú)法辦理,你可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房,并要求其退還首付款,若協(xié)商不成海南三亞灣購(gòu)房合同上又沒(méi)有作明確的規(guī)定,你可以起訴并提供相應(yīng)的證據(jù),要求開(kāi)發(fā)商退還首付款、定金。

3、自身原因?qū)е路抠J無(wú)法辦理

如果是因你提供的資料不完整或不真實(shí),亦或是個(gè)人信用有“污點(diǎn)”導(dǎo)致房貸無(wú)法辦理,也可以申請(qǐng)退房,但這時(shí)你需要支付開(kāi)發(fā)商一定的違約金。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、南楓禪墅:均價(jià)31000元/㎡,樓盤(pán)地址:三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段(高園水庫(kù)旁)

2、瀛寰度假公寓:均價(jià)9000元/㎡,樓盤(pán)地址:三亞灣旅游度假區(qū)

3、海棠盛世:均價(jià)38000元/㎡,樓盤(pán)地址:海南三亞海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米

4、山林君悅:均價(jià)14800元/㎡,樓盤(pán)地址:迎賓路中段(成大高爾夫球場(chǎng)向吉陽(yáng)鎮(zhèn)方向1200米)

5、亞龍灣·水岸檀悅:均價(jià)價(jià)格待定往期600萬(wàn)元/套元/㎡,樓盤(pán)地址:三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號(hào)(亞龍灣高爾夫球會(huì)旁、鉑爾曼酒店北側(cè))

6、東和福灣:均價(jià)70000元/㎡,樓盤(pán)地址:三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處

7、三亞魅力之冠:均價(jià)8300元/㎡,樓盤(pán)地址:三亞市春光路、鳳凰路

8、半山香榭:均價(jià)32000元/㎡,樓盤(pán)地址:迎賓路中段大眾4S店西側(cè)

9、卓達(dá)東方巴哈馬:均價(jià)33000元/㎡,樓盤(pán)地址:三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處

10、三亞領(lǐng)海:均價(jià)35000元/㎡,樓盤(pán)地址:河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處

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