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房貸辦不下來可以退首付款嗎 海南三亞灣房產(chǎn)，三亞灣買房時，大家醉關心的往往是三亞灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房貸辦不下來有海南房地產(chǎn)開發(fā)商、政策發(fā)生變動和自身導致的三種情況，前兩種情況導致房貸辦不下來，開發(fā)商可以退首付款，如果是海南三亞灣購房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來，也可以退首付，但是同時需要支付開發(fā)商違約金。

1、是開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來

如果你的房貸辦不下來是開發(fā)商造成的（比如開發(fā)商沒有取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房），那么你可以要求開發(fā)商退還首付款、定金以及損失的利息。

2、政策發(fā)生變化導致房貸辦不下來

如果是因房貸政策發(fā)生了變化導致你的房貸無法辦理，你可以與開發(fā)商協(xié)商退房，并要求其退還首付款，若協(xié)商不成海南三亞灣購房合同上又沒有作明確的規(guī)定，你可以起訴并提供相應的證據(jù)，要求開發(fā)商退還首付款、定金。

3、自身原因?qū)е路抠J無法辦理

如果是因你提供的資料不完整或不真實，亦或是個人信用有“污點”導致房貸無法辦理，也可以申請退房，但這時你需要支付開發(fā)商一定的違約金。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、瀛寰度假公寓：均價9000元/㎡，樓盤地址：三亞灣旅游度假區(qū)

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