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房貸辦不下來(lái)可以退首付款嗎 海南三亞灣房產(chǎn)，三亞灣買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是三亞灣房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

房貸辦不下來(lái)有海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、政策發(fā)生變動(dòng)和自身導(dǎo)致的三種情況，前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商可以退首付款，如果是海南三亞灣購(gòu)房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來(lái)，也可以退首付，但是同時(shí)需要支付開(kāi)發(fā)商違約金。

1、是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來(lái)

如果你的房貸辦不下來(lái)是開(kāi)發(fā)商造成的（比如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房），那么你可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付款、定金以及損失的利息。

2、政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)

如果是因房貸政策發(fā)生了變化導(dǎo)致你的房貸無(wú)法辦理，你可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，并要求其退還首付款，若協(xié)商不成海南三亞灣購(gòu)房合同上又沒(méi)有作明確的規(guī)定，你可以起訴并提供相應(yīng)的證據(jù)，要求開(kāi)發(fā)商退還首付款、定金。

3、自身原因?qū)е路抠J無(wú)法辦理

如果是因你提供的資料不完整或不真實(shí)，亦或是個(gè)人信用有“污點(diǎn)”導(dǎo)致房貸無(wú)法辦理，也可以申請(qǐng)退房，但這時(shí)你需要支付開(kāi)發(fā)商一定的違約金。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、南楓禪墅：均價(jià)31000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫(kù)旁）

2、瀛寰度假公寓：均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞灣旅游度假區(qū)

3、海棠盛世：均價(jià)38000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南三亞海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米

4、山林君悅：均價(jià)14800元/㎡，樓盤(pán)地址：迎賓路中段（成大高爾夫球場(chǎng)向吉陽(yáng)鎮(zhèn)方向1200米）

5、亞龍灣·水岸檀悅：均價(jià)價(jià)格待定往期600萬(wàn)元/套元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號(hào)（亞龍灣高爾夫球會(huì)旁、鉑爾曼酒店北側(cè)）

6、東和福灣：均價(jià)70000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處

7、三亞魅力之冠：均價(jià)8300元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市春光路、鳳凰路

8、半山香榭：均價(jià)32000元/㎡，樓盤(pán)地址：迎賓路中段大眾4S店西側(cè)

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10、三亞領(lǐng)海：均價(jià)35000元/㎡，樓盤(pán)地址：河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處

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