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三種婚前房產證加名字的情形手續(xù)不一樣 海南亞龍灣房子，亞龍灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，亞龍灣擁有稀缺優(yōu)質自然資源

婚前海南亞龍灣房產證上加名字這個問題一定困擾著許多夫婦，根據每人具體情況的不同，辦理的方法也會有所不同，比如房貸是否還清等等。那么有沒有必要婚前海南亞龍灣房產證上加名字，又也應該怎么做呢？

婚前海南亞龍灣房產證上加名字——有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、海南亞龍灣房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區(qū)的亞龍灣房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理海南亞龍灣房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理海南亞龍灣房產證上加名字所需費用：110元

手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的海南亞龍灣房產證。

4、新海南亞龍灣房產證可以設定密碼，亞龍灣房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

婚前海南亞龍灣房產證上加名字——有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理海南亞龍灣房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

婚前海南亞龍灣房產證上加名字——無直系血緣關系

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在海南亞龍灣房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的海南房子記稅紙就是50萬。

小結：

婚前海南亞龍灣房產證上加名字的辦理方法您了解清楚了嗎?婚前海南亞龍灣房產證上加名字是個見仁見智的問題，每個人都有自己的理解，或許醉重要的是夫妻之前的信任和理解，多一分信任想必能少許多煩惱。

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