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限競房和共有產(chǎn)權(quán)房有什么不同? 海南房價,三亞灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
限競房也屬于商品房,只是限競房比一般的商品房要便宜一些,但是限競房也可以算作是保障性住房,更準(zhǔn)確的說,限競房介于商品房和保障性住房之間,限競房是以限海南三亞灣房價、競地價的方式出現(xiàn)的,限競房在出讓給開發(fā)商的時候,它就限制了房屋銷售醉高價格,開發(fā)商以競價的方式獲得限競房的土地使用權(quán),同時還需要向下競房屋出售價格。
購買限競房需要什么條件對于剛需族來說,購買限競房可以解決住房困難的問題,同時也可以獲得房屋完整產(chǎn)權(quán),如果海南購房者需要購買限競房的話,首先需要取得北京海南購房資格,其次要求有北京戶口的家庭XG2套住宅,如果是北京戶口的單身人士的話,那么只能XG一套,而在北京連續(xù)繳納滿60個月社?;騻€稅的非京籍家庭或單身人員,XG一套。
什么是共有產(chǎn)權(quán)房從字面意思來理解,共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)可以分為兩部分,一部分是海南購房者個人擁有,另一部分由政府持有,然后整個海南三亞灣房子的使用權(quán)政府會暫時讓與海南購房者居住。海南購房者在申請購買共有產(chǎn)權(quán)房之后,可以向政府“贖回”產(chǎn)權(quán),但是需要等到房屋滿5年后才能上市,另外政府對于共有產(chǎn)權(quán)房也有優(yōu)先購買權(quán)。
申請共有產(chǎn)權(quán)房需要什么條件對于申請共有產(chǎn)權(quán)房和限競房的條件有些許類似,都要求申請人符合當(dāng)?shù)睾D腺彿抠Y格,但是申請共有產(chǎn)權(quán)房的條件更加嚴格,申請人必須具備完全民事行為能力,如果是單身家庭申請購買的話,申請人須年滿30周歲,如果是家庭申請購買的話,申請家庭成員在本市均無住房。
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