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什么是容積率？容積率大對生活有什么影響？， 海棠灣購房，海棠灣四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

海棠灣購房者在海南買房的時(shí)候有很多事情是紙得他們注意的，海南買房選房是一件嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖虑?，如果稍微有什么沒有注意到，那么就會對自己未來居住環(huán)境有一定的影響，相信有過看房經(jīng)驗(yàn)的海棠灣購房者都知道容積率，但是還是有很多人對容積率都不是特別了解，容積率和我們的生活息息相關(guān)，那么什么是容積率？容積率大對生活有什么影響？

什么是容積率？

容積率又稱建筑面積毛密度，根據(jù)《建設(shè)用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比紙。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2；如果建3層，總建筑面積300平方米，容積率就是3。簡單來說，在一定的地塊上，三亞海棠灣房子蓋的越多，層數(shù)越高，則整個(gè)項(xiàng)目的容積率越高。

容積率大對生活有什么影響？

1、人口密度大

小區(qū)內(nèi)部的容積率越高，意味著該小區(qū)內(nèi)的三亞海棠灣房子建得越多，而高容積率的住宅必定會帶來高密度的居住人口。這樣一來，就會導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的使用會加劇這些設(shè)施的老化，因此在購買高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對此提出更高的要求。

2、內(nèi)部規(guī)劃差

由于高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區(qū)內(nèi)的樓層會比較高、綠地的比例也會相應(yīng)的減少。從而會影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。另外，樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。因此，如何合理地解決這些問題，不但是擺在開發(fā)商案頭的重要工作，也是使海棠灣購房者提高對小區(qū)的認(rèn)可度的重要方面。

3、安防難度加大

由于居住密度大，因此出入的人會較多，外來人員混入其中的機(jī)率也會相應(yīng)地提高，這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。也就是說，高容積率的住宅安防系統(tǒng)一定要跟上，不僅要加大監(jiān)控設(shè)備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。

以上就是關(guān)于什么是容積率，以及容積率大對生活有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，容積率的大小會直接影響到海棠灣購房者所在小區(qū)的綠化率、樓間距以及小區(qū)內(nèi)部道路等，之間關(guān)系到海棠灣購房者日后居住的舒適度，所以海棠灣購房者在海南買房的過程中一定要注意不要忽視了小區(qū)容積率的問題，要保證以后的居住舒適度。

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