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房子不想買了可以退嗎？能解除購(gòu)房合同嗎， 海南三亞海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)，海棠灣什么樣的樓盤(pán)不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

雖然說(shuō)三亞海棠灣買海棠灣房子是很多人辛苦工作的奮斗目標(biāo)，但是單純依靠存錢三亞海棠灣買房是完全行不通的，現(xiàn)在很多人三亞海棠灣買海棠灣房子都是通過(guò)銀行貸款的方式購(gòu)買的，可見(jiàn)購(gòu)三亞海棠灣買房屋有多么不容易，但有的朋友在三亞海棠灣買海棠灣房子的時(shí)候卻顯得非常的隨意，還沒(méi)有考慮清楚的情況下就交了定金買了房，今天小編就來(lái)講講，海棠灣房子不想買了可以退嗎？能解除三亞海棠灣購(gòu)房合同嗎？

海棠灣房子不想買了可以退嗎？

我們購(gòu)三亞海棠灣買房屋的時(shí)候都是有簽訂三亞海棠灣購(gòu)房合同的，三亞海棠灣購(gòu)房者想要退海棠灣房子也是可以的，不過(guò)根據(jù)三亞海棠灣購(gòu)房合同的規(guī)定來(lái)看，如果是屬于三亞海棠灣購(gòu)房者房違約了，那么三亞海棠灣購(gòu)房者退房就需要承擔(dān)違約責(zé)任了，這樣損失就大了。但三亞海棠灣購(gòu)房者想要退房的話，也可能不是三亞海棠灣購(gòu)房者的違約責(zé)任，假設(shè)滿足合同約好的退房條件，醉好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行洽談，通常都是不需要承擔(dān)賠償?shù)模瑓f(xié)商不成的情況下再提起訴訟。

什么情況下可以解除三亞海棠灣購(gòu)房合同？

1、房屋質(zhì)量存在重大問(wèn)題

通常情況下，購(gòu)三亞海棠灣買海棠灣房子的時(shí)候三亞海棠灣購(gòu)房者都是要實(shí)地看房的，如果是三亞海棠灣購(gòu)房者已知的房屋質(zhì)量問(wèn)題，醉好在簽三亞海棠灣購(gòu)房合同的時(shí)候說(shuō)明一下，避免引發(fā)糾紛。而如果是三亞海棠灣購(gòu)房者不知情的情況下買到了存在重大質(zhì)量問(wèn)題的海棠灣房子，那么三亞海棠灣購(gòu)房人有權(quán)解除合同，例如：三亞海棠灣購(gòu)房人買了海棠灣房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致三亞海棠灣購(gòu)房人無(wú)法正常居住使用的，三亞海棠灣購(gòu)房人就有權(quán)解除合同。

2、逾期交房

購(gòu)買期房很容易遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況，但這并不意味著三亞海棠灣購(gòu)房者就拿開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦法了，自己就只有傻等開(kāi)發(fā)商通知接房。大部分合同中都有約定，超過(guò)一定期限不交房的，則三亞海棠灣購(gòu)房人有權(quán)解除合同。開(kāi)發(fā)商經(jīng)三亞海棠灣購(gòu)房者催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)，仍未履行交房義務(wù)的，三亞海棠灣購(gòu)房者有權(quán)要求退房，合同中另有約定的除外。

3、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)

購(gòu)買期房的時(shí)候，三亞海棠灣購(gòu)房者都是根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖選的海棠灣房子，如果海棠灣房子不是之前看到的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖上的樣子，那么就有可能是開(kāi)發(fā)商擅自變更了海棠灣房子的規(guī)劃設(shè)計(jì)了。若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知三亞海棠灣購(gòu)房人變更，則三亞海棠灣購(gòu)房人有權(quán)解除合同。

4、不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)

除了開(kāi)發(fā)商的責(zé)任之外，還有另外一種情況也是可以解除三亞海棠灣購(gòu)房合同的，那就是應(yīng)不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)的情況。不可抗力可以是自然因素，同樣也可以是人為因素，自然因素包括地震、水災(zāi)、海嘯等；人為因素主要是政策，當(dāng)不可抗力影響了合同的正常履行時(shí)，三亞海棠灣購(gòu)房者有權(quán)解除合同。需要提醒三亞海棠灣購(gòu)房者注意了解合同中關(guān)于不可抗力的說(shuō)明，以免開(kāi)發(fā)商“渾水摸魚(yú)”。

以上就是關(guān)于海棠灣房子不想買了是否可以退以及什么情況下可以解除三亞海棠灣購(gòu)房合同的介紹了，現(xiàn)在人們買的三亞海棠灣新房大多是期房，從買了海棠灣房子到接房一般要等一兩年的時(shí)間，這期間存在的變數(shù)太多，有些三亞海棠灣購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檫@樣或那樣的原因臨時(shí)想退房，在退房之前先看看小編多講的內(nèi)容吧。

海棠灣樓盤(pán)推薦

1、半島龍灣： 均價(jià)22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。

2、雙大·山湖灣： 均價(jià)23000元/㎡，雙大·山湖灣位于三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè)，生活配套有南新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (900米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (850米)雅怡軒大酒店 (520米)佳用百貨商行 (853米)。

3、津蘭山水御墅： 均價(jià)320萬(wàn)元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁），周邊娛樂(lè)有三亞千古情大劇院(2.8公里)群眾藝術(shù)館(3.7公里)。

4、天成中央海岸： 均價(jià)70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進(jìn)路西端，周邊娛樂(lè)有三亞迪迪派量販?zhǔn)終TV (869米)寶樂(lè)迪KTV (406米)。

5、三亞財(cái)富海灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞財(cái)富海灣位于三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號(hào)，

6、華悅海棠： 均價(jià)20000元/㎡，華悅海棠位于華悅海棠，開(kāi)發(fā)商是海南旭茂touzi有限公司。

7、三亞魅力之冠： 均價(jià)8300元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞市春光路、鳳凰路。

8、中鐵城·悠嵐湖： 均價(jià)29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段（萬(wàn)科湖畔旁），樓盤(pán)亮點(diǎn)，中鐵城悠嵐湖定位為中高端舒適型旅游度假產(chǎn)品，主要戶型為65㎡套二，另有部分45㎡套一、75㎡套三戶型，外廊式設(shè)計(jì)，精裝修，家具家電全配，拎包入住，商業(yè)配套齊全，由知名物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，中鐵二局地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。。

9、金手指·三亞一號(hào)： 均價(jià)10500元/㎡，金手指·三亞一號(hào)位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽(yáng)大道出口300米，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、鳳凰島： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，鳳凰島位于三亞灣路國(guó)際客運(yùn)港區(qū) ，樓盤(pán)亮點(diǎn)，鳳凰島三面環(huán)山，四面瞰海；緊鄰三亞灣核心區(qū)域，共享城市餐飲購(gòu)物、娛樂(lè)休閑、旅游交通配套；超曲面海上建筑群，全國(guó)際品牌精裝，世界奢侈品牌定制藝術(shù)套房；私人公務(wù)機(jī)、雙體帆船、游艇、保時(shí)捷車隊(duì)等九星奢享接待禮遇。。

海棠灣冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在海棠灣，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。

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