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有這5種情況，繳了十幾年的公積金也會被拒， 海南亞龍灣樓盤，亞龍灣城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南亞龍灣買房。

很多人海南亞龍灣買房都是為了結(jié)婚，畢竟目前有房有車越來越成為結(jié)婚的硬性條件，但隨著海南亞龍灣房價越來越高，海南亞龍灣買房也是越來越遙不可及的。在車水馬龍的城市里，在匆匆人海里，不知道有多少人，仰著頭看著高樓大廈，無奈地?fù)u搖頭，亞龍灣房子已經(jīng)成為奢望，即使是付起首付，如愿地入住，但同時也背著一座重重的大山，成為房奴，所以，在海南亞龍灣購房選擇貸款上至關(guān)重要，直接決定海南亞龍灣買房背上的山有多重。

但是，有些人在申請公積金貸款時就碰到障礙了，有人表示，自己交了十幾年的公積金，申請公積金貸款時卻被拒，為什么？其實公積金貸款也是有條件的。

一、公積金賬戶無金額

現(xiàn)在，住房公積金的用途很多，而使用方式也廣，不僅可是申請貸款，也可以提取出來，但公積金的提取可能導(dǎo)致公積金貸款被拒。這一點可能是大多數(shù)海南亞龍灣購房者都忽略的，公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，提取公積金會讓公積金余額為零，是無法申請公積金貸款的。

二、首套房公積金貸款未結(jié)清

這條主要是針對購買二套房的人而言，因為省直公積金貸款有要求，貸款人購買二套房，且首套房也是公積金貸款買的，現(xiàn)在還想申請公積金貸款的話，那么首套房公積金貸款就一定要結(jié)清，不然再購買無法申請公積金貸款。若配偶也有未結(jié)清的公積金貸款，也將無法申請。

三、信用不良

公積金貸款雖利率很低，但其要求也是嚴(yán)格的，根據(jù)公積金貸款要求：“借款人和配偶個人信用良好，且要符合中心征信管理相關(guān)規(guī)定方可貸款。”

所以，一定要維護(hù)好個人征信。其實，不管是申請哪種房貸，人人征信都是很重要的，因為其它正規(guī)的貸款對于個人征信都是有要求的。

四、房齡老

房貸其實就是房屋貸款，而公積金貸款也是屬于抵押貸款的一種，抵押物是亞龍灣房子，亞龍灣房子的房齡太老，銀行很容易拒絕的，這與亞龍灣房子的價紙是有關(guān)系的，而且越老的亞龍灣房子，它的變現(xiàn)能力就會越差。根據(jù)要求，購買的海南二手房房齡不能超過20年的成套住宅。

五、房型不符合要求

海南亞龍灣買房時一定要提前了解怎樣該房型是否能夠申請公積金貸款，一般來說，關(guān)于別墅、商業(yè)用房、商住兩用房等touzi性住房，是不符合省直公積金貸款的要求，不是所有的亞龍灣房子都可以使用公積金的貸款。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實，小編覺得，公積金貸款的申請并不復(fù)雜，只要符合條件就能夠領(lǐng)到比其它商業(yè)貸款更低利息的貸款，對于家庭壓力、供房壓力也會比較小些，但是公積金貸款也要注意上面這幾個問題，快快收藏起來，等到海南亞龍灣購房的時候準(zhǔn)能用上。

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