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買二手房的中介費要多少 海南亞龍灣房產(chǎn)，如果你來過海南，看看亞龍灣的天，看看亞龍灣的白云，就一定有亞龍灣買一套房子的沖動。

買亞龍灣二手房通過中介辦理事務(wù)的相關(guān)費用：

1、中介費：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計收中介費。

2、貸款服務(wù)費：按成交額1％收取。

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5％的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔保費”。

4、代辦海南房地產(chǎn)登記服務(wù)收費：不超過500元／宗。

5、代辦貸款服務(wù)收費：不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗。

中介費收費標準的相關(guān)法律規(guī)定：2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔，住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

1、《通知》規(guī)定：住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2％。

2、海南房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定。

3、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。

1、看資質(zhì)證書：找中介公司海南亞龍灣買亞龍灣房子的話，一定要找正規(guī)的中介，判斷中介公司是否可靠可以根據(jù)中介公司的資質(zhì)證書來看，中介公司必須是合法經(jīng)營的亞龍灣二手房買賣交易的項目。海南購房者在挑選中介公司的時候主要看三證”，即營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書、收費資質(zhì)證書，如果這三個證書都能齊全的話，這樣的中介公司才能經(jīng)營海南房產(chǎn)交易的相關(guān)內(nèi)容。

2、看規(guī)模：選中介公司盡量挑規(guī)模比較大的中介公司，因為小的中介公司如果只有一個門面的話，很容易出現(xiàn)跑路的情況，一般規(guī)模比較大的中介公司實力也會更雄厚一些，不會存在吃差價的情況，也不會出現(xiàn)跑路的情況。其次規(guī)模比較大的中介公司能夠提供給海南購房者的房源也更多一些，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，能夠滿足多樣化、個性化、特色化的客戶需求。

3、看口碑：選中介公司就要選擇口碑好的中介公司，口碑可不是簡簡單單就能夠做起來的，很多企業(yè)花了很長時間都換不來自己的好口碑，所以選擇口碑好的中介公司還是很重要的。海南購房者可以向進行過亞龍灣二手房買賣的親友打探經(jīng)驗，也可以去媒體查看關(guān)于選定中介公司的負面報道，通常中介公司都會出現(xiàn)一些糾紛問題，而中介公司如何處理這些問題的就很重要了。

4、看服務(wù)：中介公司的服務(wù)人員如何也能體現(xiàn)一家中介公司的專業(yè)程度和職業(yè)素養(yǎng)，在和經(jīng)紀人交流之前，先上網(wǎng)準備一些問題，在跟服務(wù)人員溝通的過程中，如果服務(wù)人員都能很好的解釋這些問題的話，代表他是一名做過功課的合格經(jīng)紀人。規(guī)范的房屋中介服務(wù)細致，從前期看房到后期的手續(xù)辦理上，有人一一跟蹤服務(wù)，這樣海南購房者就能省心很多。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南亞龍灣樓盤，亞龍灣國家旅游度假區(qū)是我國唯一具有熱帶風情的國家級旅游度假區(qū)，位于中國醉南端的熱帶濱海旅游城市--三亞市東南面二十五公里處。度假區(qū)規(guī)劃面積18.6平方公里，是一個擁有濱海公園、豪華別墅、會議中心、高星級賓館、度假村、海底觀光世界、海上運動中心、高爾夫球場、游艇俱樂部等國際一流水準的旅游度假區(qū)。

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