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小區(qū)可以不要物業(yè)嗎，小區(qū)物業(yè)的管理規(guī)定， 海南三亞市新房，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

大家有沒有發(fā)現(xiàn)每個小區(qū)都有物業(yè)對小區(qū)的治安和安全以及相關(guān)的事宜進行管理。很少有沒有物業(yè)的小區(qū)，那么小區(qū)可以不要物業(yè)嗎，這個問題是很多人都想要了解的問題，而且也是不懂的問題。小區(qū)物業(yè)管理是很完善的，對于每個業(yè)主們來說都起到了很好的服務(wù)作用。那么小區(qū)物業(yè)的管理規(guī)定有哪些內(nèi)容呢，一起來看看相關(guān)的事項。

小區(qū)可以不要物業(yè)嗎

假設(shè)真沒有物業(yè)這個小區(qū)就住不了人了，不能正常居住，垃圾沒人處理，小區(qū)內(nèi)管道水電壞了沒人修，沒有公共設(shè)施等等，不可能沒物業(yè)的。

小區(qū)物業(yè)的管理規(guī)定

1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十一條：下列事項由業(yè)主共同決定：

（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）制定和修改管理規(guī)約；

（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

（五）籌集和使用專項維修資金；

（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

2、業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應(yīng)當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。

3、業(yè)主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規(guī)定的事項，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意；決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

4、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

上述小編介紹了關(guān)于小區(qū)可以不要物業(yè)嗎這個問題，如果小區(qū)沒有物業(yè)的話人們是不能正常居住的，而且垃圾都沒有處理，所以也不會有公共設(shè)施以及服務(wù)方面的要求供應(yīng)給大家，所以有物業(yè)還是很美好的事情。小區(qū)物業(yè)的管理規(guī)定是什么呢，小區(qū)物業(yè)的相關(guān)規(guī)定大家可以參考一下啊，對于了解小區(qū)物業(yè)等問題有很好的幫助。

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