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貸款買房有年齡限制嗎 海南房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇。

1、銀行貸款是有年齡限制的。按照各個(gè)銀行針對(duì)個(gè)人貸款的規(guī)定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國(guó)三亞購(gòu)房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實(shí)際操作時(shí)可能是必須年滿20周歲，實(shí)際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個(gè)別銀行可能有所不同，

2、上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會(huì)要求海南二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65歲。

3、銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同

4、銀行要求男性借款人小于65歲

用公積金貸款購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房(房改房)的，醉長(zhǎng)貸款期限30年;購(gòu)買海南二手房的，醉長(zhǎng)貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內(nèi));建造、翻建、大修自住的，醉長(zhǎng)貸款期限10年，貸款期限原則上不得超過其法定退休年齡。

1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人;

2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明;

3、信用記錄良好，且有還款意愿;

4、有支付所三亞購(gòu)房屋首期三亞購(gòu)房款的經(jīng)濟(jì)能力;

5、有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

6、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

7、具有所購(gòu)住房的買賣合同;

8、賣方對(duì)所三亞購(gòu)房屋具有合法處置的權(quán)利，且所三亞購(gòu)房屋已取得房屋相關(guān)證書;

9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須出具房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;

10、銀行規(guī)定的其他條件。

海南三亞買房。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。

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