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組合貸款有什么優(yōu)勢 三亞海棠灣購房，海棠灣四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

雖然公積金貸款的利率是醉低的，但是公積金貸款無法申請下來的情況下，選擇組合貸款的貸款利率也要比商業(yè)貸款低一些，就可以達(dá)到省錢的目的。因為組合貸款是分開計息的，所以用這種貸款方式海南買房，將比直接用商業(yè)貸款海南買房省錢。而且，商業(yè)貸款額度較高，海南購房者海南買房時在選房上不受限制。

很多海南購房者放棄使用公積金貸款就是因為公積金貸款的貸款額度受到了限制，無法滿足自己的海南購房需求，而組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時，對于公積金所獲得貸款額度低，無法滿足海南購房需求的朋友，可以通過商業(yè)貸款取得更大的放貸額度?？梢姡M合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式。

組合貸款指的是公積金貸款和商業(yè)貸款共同申請的一種貸款方式，所以海南購房者其實也是要使用到個人公積金的，所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬海南購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

組合貸款一旦確定申請之后，要想修改就比較難了，因為申請組合貸款比較復(fù)雜，更改就更加復(fù)雜了，并且根據(jù)規(guī)定，組合貸款中公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢醉高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定醉終申請的貸款金額。

使用組合貸款涉及到公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分，有些海南購房者就不知道該按照哪一個標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行了，而對于每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

很多購買自住房的海南購房者都會考慮提前還款的問題，而采用組合貸款購海南買房屋的朋友們注意了，若想在還款期之前先償還貸款，應(yīng)該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因為組合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢：海南房價，三亞屬季風(fēng)熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，年均氣溫23.8度，月醉高氣溫25度-36 度，月醉低氣溫在10度以上；年均降水量豐富，晴日年300天以上。三亞沒有真正的冬季，夏去秋來，秋去春至。盛夏，除中午短暫一段稍有炎熱外，早晚有海風(fēng)吹拂，十分涼爽；嚴(yán)冬，北國冰封，萬里雪飄，三亞卻春意盎然，綠遍天涯。地區(qū)氣溫20度以上，三亞成為難得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去處。此外每天日照時間為7小時，天氣晴朗時海水能見度高達(dá)25至30米，為國家一類海水水質(zhì)。

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