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拆遷戶要具備哪些特點(diǎn)可以讓拆遷方不敢輕舉妄動(dòng)? 海南三亞市樓盤,三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
信息不對(duì)稱是被征拆方缺乏實(shí)力并無(wú)法與對(duì)方抗衡的重要原因,它使得被征拆方在與征拆方交涉時(shí)缺乏足夠的底氣。俗話說(shuō),知己知彼方能百戰(zhàn)百勝,建議大家當(dāng)征拆來(lái)臨時(shí),一定要善于提前收集征收相關(guān)信息,要明確自家房屋所在的地區(qū)是否真的屬于征收范圍內(nèi),并了解征收項(xiàng)目、征收公告、征收時(shí)間等基本征收情況。雖然法律規(guī)定了被征拆人在有關(guān)方面的知情權(quán),但由于征拆方的刻意隱瞞,被征拆人往往無(wú)法得知。不管征收方的態(tài)度與做法如何,被征收方一定要善于發(fā)揮主觀能動(dòng)性,善于收集信息并將之轉(zhuǎn)化為與征收方公平談判的武器,心中有數(shù)才能爭(zhēng)取到更合理的征拆補(bǔ)償。律師經(jīng)常會(huì)遇到這樣的咨詢者,僅僅只知道拆遷要發(fā)生卻對(duì)其他的相關(guān)事件一問(wèn)三不知,這樣的對(duì)事態(tài)度希望被征拆方能改變。
熟悉法律法規(guī)實(shí)際生活中,要是不學(xué)法人們很少會(huì)主動(dòng)去接觸各類法律法規(guī),而現(xiàn)實(shí)的征拆卻涉及法律程序,百姓不懂法于是便給了部分征拆方鉆空子的機(jī)會(huì)的。所以說(shuō),當(dāng)征拆發(fā)生在自家時(shí),了解與熟悉相應(yīng)的法律知識(shí)是極為必要的。紙得慶幸的是,隨著社會(huì)法治程度的不斷加深,越來(lái)越多的百姓有了法治精神與維權(quán)意識(shí),拆遷戶會(huì)主動(dòng)的去熟悉有關(guān)的法律法規(guī),這就能夠在一定程度上牽制約束征拆方,當(dāng)遇到有這類特點(diǎn)的拆遷戶時(shí),征拆方也往往不太敢肆意妄為。
簽字慎重簽字是三亞房子從未拆除走向被拆除的重要一步,也是法律規(guī)定的必需的一步,更是聯(lián)系征拆補(bǔ)償高低的關(guān)鍵一步,所以大家在進(jìn)行這個(gè)環(huán)節(jié)時(shí)一定要慎重。征收方顯然也是很頭疼這類人,因?yàn)椴疬w戶不簽字,拆遷方就無(wú)法在一定的期限內(nèi)進(jìn)行拆遷行為,一旦拆遷了,程序不合法,則很有可能觸碰法律。一旦拆遷戶簽字了,征拆方就能進(jìn)行拆除行動(dòng),經(jīng)此一步,即便拆遷戶后覺(jué)補(bǔ)償過(guò)低也沒(méi)有什么辦法來(lái)彌補(bǔ)了。
理性維權(quán)拆遷戶善于理性維權(quán),在與征收方進(jìn)行協(xié)商時(shí)頭腦冷靜、嘴巴冷靜、拳腳冷靜等,這樣才能爭(zhēng)取到更高的補(bǔ)償,以理性的態(tài)度面對(duì),需貫穿在整個(gè)征拆的各個(gè)環(huán)節(jié)。這里也提示了大家一點(diǎn),當(dāng)拆遷強(qiáng)勢(shì)來(lái)襲時(shí),不要暴力抗拆,武力永遠(yuǎn)不會(huì)是解決問(wèn)題的醉佳手段。有些人選擇暴力抗拒,不僅人財(cái)受損,還給征收方留下了把柄。
求助專業(yè)律師拆遷方一定要善于求助專業(yè)律師,專業(yè)律師能幫助大家解答各類征拆疑難問(wèn)題,以至于當(dāng)大家遇到難題時(shí)不至于像無(wú)頭蒼蠅一般。律師也無(wú)疑是征拆方醉害怕遇到的一方了,因?yàn)槁蓭熌軌驅(qū)I(yè)的、有效的通過(guò)法律手段,來(lái)找到征拆方行為中的各種的漏洞,從而讓拆遷方提高補(bǔ)償款。
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