買(mǎi)房威信:180
898847O
新房沒(méi)住為什么要交物業(yè)費(fèi)?看這里找答案! 三亞市房地產(chǎn),有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房,不管好賴(lài),三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”,三亞房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
很多人三亞買(mǎi)海南房子時(shí)考慮的一個(gè)重要因素是就物業(yè)的好壞,物業(yè)是我們生活上的管家,大大小小的事情,都可以找物業(yè)來(lái)進(jìn)行解決,雖說(shuō)有了物業(yè)會(huì)比較方便,但同樣也會(huì)給我們帶來(lái)很多的問(wèn)題。其中醉常見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題就是,海南新房沒(méi)住為什么要交物業(yè)費(fèi)?很多三亞市購(gòu)房者認(rèn)為在海南房子空置的時(shí)間里面,根本就沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù),所以沒(méi)有繳納的義務(wù),這樣的說(shuō)法是正確的嗎?
一、物業(yè)費(fèi)用包括什么?
物業(yè)公司提供了服務(wù),業(yè)主自然是需要每個(gè)月都出一定的物業(yè)費(fèi)。對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收取,很多業(yè)主只知道一個(gè)大概的數(shù)字,并不清楚具體的物業(yè)費(fèi)的內(nèi)容和計(jì)算。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
6、辦公費(fèi)用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
需要注意的是,物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支,不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
二、空置海南房子需不需要交物業(yè)費(fèi)?
空置的海南房子一般都會(huì)是指交房之后的海南房子,對(duì)于這一類(lèi)的海南房子,通常都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的,因?yàn)槲飿I(yè)公司是對(duì)整個(gè)小區(qū)來(lái)進(jìn)行服務(wù)的,并不是說(shuō)對(duì)個(gè)別的住戶來(lái)進(jìn)行服務(wù),在法律條例規(guī)定里面,物業(yè)公司已經(jīng)履行了合約上面所提供的服務(wù)要求,所以業(yè)主要是根據(jù)自己沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù)為理由而拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的話,是不予以支持的。
三、有沒(méi)有辦法少交物業(yè)費(fèi)?
既然海南房子空著,三亞市購(gòu)房者也需要交物業(yè)費(fèi),那么有沒(méi)有可能少交呢?其實(shí)各地的物業(yè)政策有所不同,在一些城市如果海南房子空置,不具備入住的條件,向物業(yè)申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)減免的幾率是很大的,不過(guò)這一點(diǎn)還是需要跟物業(yè)公司進(jìn)行商討才能執(zhí)行。不過(guò)也有的物業(yè)公司也需要避免有假的空置房出現(xiàn),所以就會(huì)采取一次性的來(lái)收取半年的物業(yè)費(fèi),而且一定程度上的,會(huì)在水電費(fèi)用上面來(lái)進(jìn)行控制。
除了物業(yè)費(fèi)是我們需要繳納的之外,在北方地區(qū),冬天是需要暖氣來(lái)進(jìn)行取暖的,所以北方人還要繳納采暖費(fèi)用,而對(duì)空置房來(lái)說(shuō),就可以申請(qǐng)減免,不過(guò)采暖費(fèi)這方面,還是需要業(yè)主和物業(yè)公司進(jìn)行詳細(xì)的商討,制定出來(lái)合理的約定,然后按照商討好的協(xié)議來(lái)進(jìn)行繳納。
海南三亞市新房。。。海南三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):三亞雖然靠海,但是卻不潮濕,干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過(guò)冬,而且冬日暖暖的陽(yáng)光曬在身上讓人感覺(jué)很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),在三亞異地的養(yǎng)老人群中,東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。
購(gòu)房TEL:18898284⒎0
三亞新房沒(méi)住為什么要交物業(yè)費(fèi)?看這里找答案!此文由臻房小方編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://wysqhy.cn/zhinan/7273.html