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購買二手房要知道哪些才算交易安全? 海南亞龍灣樓盤，亞龍灣買房要掌握些簡單的亞龍灣房產(chǎn)知識，亞龍灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

看海南亞龍灣房產(chǎn)證是不是原件，所載產(chǎn)權(quán)人與出售人身份證是不是一致，是否存在抵押登記，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否為售房人單獨所有。

看售房人的戶口本，主要看婚姻狀況，戶籍所在地是否為房屋所在地，醉好再問問賣方遷出戶口后是否有落戶地址。

看海南亞龍灣房子里的實際居住情況，是賣房人自住還是出租中，如果出租中還需要看租賃合同。去物業(yè)、供暖等部門詢問是否有欠費情況等等。

簽訂亞龍灣購房合同可以自行簽訂，也可以通過中介公司簽訂。通過中介公司簽訂的，中介公司一般在提供所在市存量房屋買賣合同格式范本的同時，還會提供一份補充協(xié)議。補充協(xié)議記載雙方除房屋買賣合同之外約定的事項。兩份協(xié)議都具有法律效力，但補充協(xié)議不能與房屋買賣合同相沖突。

交易流程要簡明扼要，沒有歧義。尤其房屋情況復(fù)雜，涉及付款、貸款、過戶、騰房等情況，要約定明確，安排合理。

視實際情況對交易過程中的時間進行合理規(guī)劃，對時間節(jié)點要約定在合同上，避免推諉扯皮，分不清責(zé)任。比如每次的交款時間、辦理上市、辦理貸款、過戶、騰房時間等等。

沒有違約責(zé)任就沒有履行保障。要盡量約定每種履約行為的違約責(zé)任。比如逾期遷戶的違約責(zé)任、逾期付款、逾期騰房的違約責(zé)任等等。防止責(zé)任不清，發(fā)生糾紛無法維護自身合法權(quán)益。

房屋買賣因涉及到諸多環(huán)節(jié)，耗時少則數(shù)月多則數(shù)年，在交易的各個環(huán)節(jié)，亞龍灣購房者都應(yīng)當(dāng)注意保留相關(guān)文件及證據(jù)。

1、保留房款轉(zhuǎn)賬記錄或短信記錄等。

2、在賣方不履行合同或者口頭表示無法按照約定期限履行合同時，要保留溝通證據(jù)，必要時可以訴至法院。

3、對雙方在實際履行過程中達成的新的約定，要及時作為補充協(xié)議附在買賣合同之后，將口頭合意落到紙面上，以防在產(chǎn)生糾紛后無法查實。

房屋買賣是關(guān)系到每個家庭切身利益、舉足輕重的大事，希望這些法律知識，能提升大家的風(fēng)險防范意識，更好地維護自身權(quán)益。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、保利財富中心： 均價55000元/㎡，項目地址：三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場旁邊保利財富中心。

2、聯(lián)投海棠韻： 均價價格待定往期600萬元/套元/㎡，聯(lián)投海棠韻位于三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近，綠化率 30%。

3、國瑞紅塘灣： 均價46000元/㎡，國瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是國瑞物業(yè)。

4、瀛寰度假公寓： 均價9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亞灣旅游度假區(qū)，樓盤亮點，大型無邊際泳池、兒童戲水池、室內(nèi)SPA溫泉泳。

5、半島藍灣： 均價27500元/㎡，半島藍灣位于三亞市榆亞大道奧林匹克中心對面，樓盤賣點，半島藍灣將充分利用紅沙地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢、山水自然景觀資源、便捷的交通條件，挖掘與發(fā)揮當(dāng)?shù)氐奈幕瘍?yōu)勢，建成一個集居住、娛樂、休閑為一體的城市旅游度假型的風(fēng)情小鎮(zhèn)。。

6、遠洋山海： 均價45000元/㎡，遠洋山海位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠洋山海），產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、金潤豪庭： 均價18655元/㎡，金潤豪庭位于三亞新風(fēng)橋頭新風(fēng)路和河西路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、葛洲壩海棠福灣： 均價1500萬元/套起元/㎡，葛洲壩海棠福灣位于葛洲壩海棠福灣，開發(fā)商是海南葛洲壩實業(yè)有限公司。

9、攬海聽濤： 均價19000元/㎡，攬海聽濤位于三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對面），

10、海棠華著： 均價價格待定往期1900萬元/套元/㎡，海棠華著位于三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號，樓盤亮點，整個低層別墅群分南北兩區(qū)，以合院式規(guī)劃形式設(shè)計的院落別墅進行布置：南北兩區(qū)之間以一條中央景觀軸線進行串聯(lián)，尺度開闊且空間富有情趣與故事性；合院聚落式的空間有機組合，形成了大大小小的花園與景觀軸，營造出了豐富的“鄰里空間”和“顯山露水”的宜居氛圍。。

想在海南亞龍灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，亞龍灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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