購(gòu)房V信：18089828470

如何避免遇到延期交房的開(kāi)發(fā)商？看這五點(diǎn)， 海南三亞購(gòu)房，三亞獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

購(gòu)買(mǎi)期房的話，醉讓三亞購(gòu)房者擔(dān)心的就是開(kāi)發(fā)商跑路了，期房的銷售方式就是，開(kāi)發(fā)商先進(jìn)行預(yù)售，預(yù)售到一定階段之后才開(kāi)始修建三亞市房子，所以三亞購(gòu)房者交了錢(qián)，三亞市房子卻要等到很久之后才能接受，自然會(huì)非常擔(dān)心，正常情況下一般需要經(jīng)過(guò)兩年多的時(shí)間才能接房，但也有開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，那么如何避免遇到延期交房的開(kāi)發(fā)商呢？

1、選擇五證齊全的開(kāi)發(fā)商

五證齊全的開(kāi)發(fā)商才能如期交三亞市房子交付到三亞購(gòu)房者的手中，這就跟工程進(jìn)度沒(méi)有關(guān)系了，有些開(kāi)發(fā)商早就把三亞市房子修好了，但卻遲遲沒(méi)有把三亞市房子交付給三亞購(gòu)房者，那可能就是因?yàn)槭掷m(xù)不齊全通不過(guò)驗(yàn)收。所以三亞購(gòu)房者在選房時(shí)要注意看《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》是否齊全。

2、選擇資質(zhì)等級(jí)高的開(kāi)發(fā)商

一般資質(zhì)等級(jí)高的開(kāi)發(fā)商更加可靠一些，選擇這類開(kāi)發(fā)商的話，也能減少遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的幾率，開(kāi)發(fā)商的等級(jí)可以分為四級(jí)到一級(jí)，其中一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商醉好，大家可以就挑選一級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)商修建的樓盤(pán)。并且一級(jí)開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)，基本不會(huì)出現(xiàn)資金方面的問(wèn)題，要知道修建樓盤(pán)的過(guò)程中資金是否周轉(zhuǎn)得過(guò)來(lái)是非常關(guān)鍵的。

3、看業(yè)主評(píng)價(jià)

一個(gè)成熟的開(kāi)發(fā)商肯定不止開(kāi)發(fā)過(guò)一個(gè)樓盤(pán)，三亞購(gòu)房者可以根據(jù)與以往開(kāi)發(fā)商修建的樓盤(pán)交房情況來(lái)了解開(kāi)發(fā)商是否會(huì)出現(xiàn)延期交房的情況。三亞購(gòu)房者不妨去業(yè)主的論壇看看，如果開(kāi)發(fā)商之前就有爆出過(guò)資金方面出現(xiàn)問(wèn)題，那么購(gòu)買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)也有可能再次遭遇這樣的問(wèn)題，導(dǎo)致延期交房。

4、實(shí)地考察

雖然購(gòu)買(mǎi)期房都是買(mǎi)的還沒(méi)有修建好的三亞市房子，但是有些樓盤(pán)是完全沒(méi)有動(dòng)工，有些樓盤(pán)卻是修建了大半了，這都是屬于期房的范疇，對(duì)于已經(jīng)修建了的樓盤(pán)，三亞購(gòu)房者可以實(shí)地考察一下施工進(jìn)度。另外三亞購(gòu)房者可以根據(jù)規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套來(lái)判斷樓盤(pán)的品質(zhì)，也能推斷開(kāi)發(fā)商的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)豐富的話，自然也更可靠一些。

購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)還是挺多的，延期交房有可能很簡(jiǎn)單的就能處理，也有可能演變成為一個(gè)大問(wèn)題，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)樓盤(pán)爛尾等等，所以大家可不能小看了延期交房這個(gè)問(wèn)題，以上就是關(guān)于如何避免遇到延期交房的開(kāi)發(fā)商的介紹了，希望能夠幫助到大家。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、恒大養(yǎng)生谷： 均價(jià)50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，恒大養(yǎng)生谷位于三亞市海棠灣區(qū)優(yōu)勢(shì)位置，是恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的全新宏篇力作，望山、環(huán)河、鄰海，生態(tài)環(huán)境資源優(yōu)越，更匯集了濱海居住、健康養(yǎng)生、醫(yī)療康復(fù)、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)等功能于一體。。

2、鹿港溪山： 均價(jià)元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號(hào)（免稅店以北200米），綠化率64.5%。

3、珠江·儷豪： 均價(jià)42000元/㎡，珠江·儷豪位于三亞市河西解放路1388號(hào)，周邊餐飲有三號(hào)廚房 (800米)三湘人家 (600米)海鮮大排檔 (1.3公里)東北人家 (1.5公里)。

4、 天驕海棠灣： 均價(jià)元/㎡， 天驕海棠灣位于 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南，周邊餐飲有 。

5、海韻半嶺溫泉： 均價(jià)5000萬(wàn)元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風(fēng)景區(qū)，物業(yè)費(fèi)3.80 元/平米/月。

6、長(zhǎng)基聽(tīng)棠： 均價(jià)26000元/㎡，長(zhǎng)基聽(tīng)棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里），物業(yè)公司是。

7、碧桂園·齊瓦頌： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處，周邊商場(chǎng)有海棠灣免稅城、海棠灣免稅購(gòu)物中心、萬(wàn)達(dá)文化中心。

8、洛克港灣： 均價(jià)45000元/㎡，洛克港灣位于三亞灣路與迎賓路交匯處，醫(yī)院配套有三亞市解放軍四二五醫(yī)院(837米)三亞市人民醫(yī)院(1.1公里)海南農(nóng)墾三亞醫(yī)院(1.3公里)海南省第三人民醫(yī)院-急診科(1.2公里)；

9、海棠花開(kāi)： 均價(jià)30000元/㎡，海棠花開(kāi)位于三亞海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道，醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院、美國(guó)赫爾曼康復(fù)醫(yī)院、哈佛布萊根醫(yī)院、南田醫(yī)院、藤橋醫(yī)院。；

10、融創(chuàng)海棠灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期800萬(wàn)元/套元/㎡，融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國(guó)際游艇港旁，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司。

三亞年平均溫度12~26℃，三亞的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著三亞養(yǎng)老配套日益完善，三亞房?jī)r(jià)將一路高漲。三亞買(mǎi)房還是要早買(mǎi)。

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