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如何避免遇到延期交房的開發(fā)商？看這五點， 海南三亞購房，三亞獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

購買期房的話，醉讓三亞購房者擔(dān)心的就是開發(fā)商跑路了，期房的銷售方式就是，開發(fā)商先進(jìn)行預(yù)售，預(yù)售到一定階段之后才開始修建三亞市房子，所以三亞購房者交了錢，三亞市房子卻要等到很久之后才能接受，自然會非常擔(dān)心，正常情況下一般需要經(jīng)過兩年多的時間才能接房，但也有開發(fā)商延期交房的情況，那么如何避免遇到延期交房的開發(fā)商呢？

1、選擇五證齊全的開發(fā)商

五證齊全的開發(fā)商才能如期交三亞市房子交付到三亞購房者的手中，這就跟工程進(jìn)度沒有關(guān)系了，有些開發(fā)商早就把三亞市房子修好了，但卻遲遲沒有把三亞市房子交付給三亞購房者，那可能就是因為手續(xù)不齊全通不過驗收。所以三亞購房者在選房時要注意看《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》是否齊全。

2、選擇資質(zhì)等級高的開發(fā)商

一般資質(zhì)等級高的開發(fā)商更加可靠一些，選擇這類開發(fā)商的話，也能減少遇到開發(fā)商延期交房的幾率，開發(fā)商的等級可以分為四級到一級，其中一級資質(zhì)的開發(fā)商醉好，大家可以就挑選一級資質(zhì)開發(fā)商修建的樓盤。并且一級開發(fā)商實力強，基本不會出現(xiàn)資金方面的問題，要知道修建樓盤的過程中資金是否周轉(zhuǎn)得過來是非常關(guān)鍵的。

3、看業(yè)主評價

一個成熟的開發(fā)商肯定不止開發(fā)過一個樓盤，三亞購房者可以根據(jù)與以往開發(fā)商修建的樓盤交房情況來了解開發(fā)商是否會出現(xiàn)延期交房的情況。三亞購房者不妨去業(yè)主的論壇看看，如果開發(fā)商之前就有爆出過資金方面出現(xiàn)問題，那么購買這個樓盤也有可能再次遭遇這樣的問題，導(dǎo)致延期交房。

4、實地考察

雖然購買期房都是買的還沒有修建好的三亞市房子，但是有些樓盤是完全沒有動工，有些樓盤卻是修建了大半了，這都是屬于期房的范疇，對于已經(jīng)修建了的樓盤，三亞購房者可以實地考察一下施工進(jìn)度。另外三亞購房者可以根據(jù)規(guī)劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗，經(jīng)驗豐富的話，自然也更可靠一些。

購買期房的風(fēng)險還是挺多的，延期交房有可能很簡單的就能處理，也有可能演變成為一個大問題，比如說開發(fā)商破產(chǎn)樓盤爛尾等等，所以大家可不能小看了延期交房這個問題，以上就是關(guān)于如何避免遇到延期交房的開發(fā)商的介紹了，希望能夠幫助到大家。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、恒大養(yǎng)生谷： 均價50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，樓盤賣點，恒大養(yǎng)生谷位于三亞市海棠灣區(qū)優(yōu)勢位置，是恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的全新宏篇力作，望山、環(huán)河、鄰海，生態(tài)環(huán)境資源優(yōu)越，更匯集了濱海居住、健康養(yǎng)生、醫(yī)療康復(fù)、運動娛樂等功能于一體。。

2、鹿港溪山： 均價元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米），綠化率64.5%。

3、珠江·儷豪： 均價42000元/㎡，珠江·儷豪位于三亞市河西解放路1388號，周邊餐飲有三號廚房 (800米)三湘人家 (600米)海鮮大排檔 (1.3公里)東北人家 (1.5公里)。

4、 天驕海棠灣： 均價元/㎡， 天驕海棠灣位于 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南，周邊餐飲有 。

5、海韻半嶺溫泉： 均價5000萬元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風(fēng)景區(qū)，物業(yè)費3.80 元/平米/月。

6、長基聽棠： 均價26000元/㎡，長基聽棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里），物業(yè)公司是。

7、碧桂園·齊瓦頌： 均價價格待定元/㎡，碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處，周邊商場有海棠灣免稅城、海棠灣免稅購物中心、萬達(dá)文化中心。

8、洛克港灣： 均價45000元/㎡，洛克港灣位于三亞灣路與迎賓路交匯處，醫(yī)院配套有三亞市解放軍四二五醫(yī)院(837米)三亞市人民醫(yī)院(1.1公里)海南農(nóng)墾三亞醫(yī)院(1.3公里)海南省第三人民醫(yī)院-急診科(1.2公里)；

9、海棠花開： 均價30000元/㎡，海棠花開位于三亞海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道，醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院、美國赫爾曼康復(fù)醫(yī)院、哈佛布萊根醫(yī)院、南田醫(yī)院、藤橋醫(yī)院。；

10、融創(chuàng)海棠灣： 均價價格待定往期800萬元/套元/㎡，融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司。

三亞年平均溫度12~26℃，三亞的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著三亞養(yǎng)老配套日益完善，三亞房價將一路高漲。三亞買房還是要早買。

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