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現(xiàn)在的人們?nèi)齺喪匈I房基本上都是通過開發(fā)商的售樓部或者是海南房產(chǎn)中介購買，很少有人直接從個人手中購買，但是也不代表沒有，要知道通過第三方三亞購房的話是需要支付一定的費用給第三方的，有的朋友就比較在意這部分資金，想要通過個人購買，那么跟個人三亞市買房怎么貸款？三亞市買房貸款都要什么手續(xù)？
跟個人三亞市買房怎么貸款
跟個人三亞市買房需要穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，還有就是購買住房的合同或協(xié)議、購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證、以不低于所住房全部價款的30％作為住房的首期付款。
享受三亞購房補貼的以個人承擔(dān)部分的30％作為三亞購房的首期付款。有中國銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
三亞市買房貸款都要什么手續(xù)
1、查詢?nèi)齺嗁彿抠Y格
三亞購房者三亞市買房前先要了解一下自己是否擁有三亞購房資格，全國眾多一二線城市施行XG政策。一般而言，擁有本地戶口的三亞購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口三亞市買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、選擇房屋
三亞市買房前對自己的三亞購房需求和三亞購房能力有清楚的認(rèn)識。挑選房源時，三亞購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料等問題。
3、交定金
三亞購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同三亞購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>
4、簽合同交首付
三亞購房者在繳納了定金之后，一般過段時間就會繳納首付款簽合同了。三亞購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協(xié)商相關(guān)注意事項和補充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。
5、簽三亞購房合同
三亞購房合同是三亞市買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂三亞購房合同時，三亞購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。
6、辦貸款手續(xù)
三亞購房者要根據(jù)自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分三亞購房者還是要通過貸款方式三亞市買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
7、接房驗收
三亞購房者可以邀請專門的驗房師按對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機、冷氣機等設(shè)備，醉后會將一份書面報告交給準(zhǔn)業(yè)主。
8、辦理產(chǎn)權(quán)證書
房屋辦理不動產(chǎn)證也是三亞購房的重要的一環(huán)，擁有了不動產(chǎn)證你才完整的擁有了房屋。三亞購房合同中一般都約定了產(chǎn)權(quán)證書辦理的時間，不動產(chǎn)證的辦理是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到三亞市房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理的。
以上就是小編給大家講到的跟個人三亞市買房怎么貸款？三亞市買房貸款都要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容了，如果決定要通過個人購三亞市買三亞房子的話，那大家一定要對相關(guān)信息盡可能的多了解一點，這樣出現(xiàn)錯誤的概率就更低，后續(xù)要處理的麻煩事情就越少，上文也講到了相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助大家。
海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。
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