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貸款房貸計算器，怎么利用公積金貸款利率優(yōu)勢， 三亞市二手房，三亞買房無小事，因為三亞買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞買房時要注意的事項有很多~

其實在貸款三亞買房的時候，很多人都發(fā)現(xiàn)利息太高，自己沒有經(jīng)過專業(yè)的訓(xùn)練，不了解怎么樣計算這些具體的金額。大家如果平時也擔(dān)心這些情況，可以看看貸款房貸計算器，了解不同房貸計算的方法以及怎么利用公積金貸款利率優(yōu)勢，以后就可以掌握這些基本的內(nèi)容，計算自己所需要的三亞市購房款項。

貸款房貸計算器

申請100萬貸款，期限30年，基準(zhǔn)利率4．9％，可以選擇用等額本金和等額本息計算。

1、通過計算可以看出，同樣條件下，等額本金還款法首月還款為6861元，之后每月遞減，前期還款壓力會比較大，但是隨著時間的推移還款負(fù)擔(dān)會減輕，總支付利息為73704167元等額本息還款法每月還款金額固定為530727元，總支付利息為910616元，等額本金比等額本息節(jié)省了173元，將近一套海南房子的裝修錢！

2、不少三亞市購房人疑問三亞買房貸款期限多久合適，貸款時間長，支付的總利息就多，貸款時間短，支付的總利息相對少一些，但是還貸壓力相應(yīng)的增大。從三亞市購房人收入的角度看，在不影響家庭生活質(zhì)量的前提下，可以適當(dāng)縮短貸款時間，調(diào)整月供與收入比，這樣可以也節(jié)省不少利息。

3、不過，得提醒大家，等額本金還款法前期還款壓力比較大，適合收入高還款能力強的人，建議三亞市購房人要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來選擇。

怎么利用公積金貸款利率優(yōu)勢

我們知道，期限5年以上，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90％，公積金相對商業(yè)貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息、每月月供會更少，更能節(jié)省三亞市購房成本。

另外，公積金貸款額度不夠，可以選擇組合貸款，組合貸款的醉優(yōu)組合原則，要做到公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠，可以節(jié)省更多利息。所以利用好公積金貸款的利率優(yōu)勢是個省錢的好辦法。

以上的相關(guān)內(nèi)容就是貸款房貸計算器以及怎么利用公積金貸款利率優(yōu)勢，如果大家愿意考慮三亞市購房貸款，那么可以先計算清楚各種貸款的費用。另外，貸款在每一個地方都會有不同的要求和標(biāo)準(zhǔn)，所以大家要謹(jǐn)慎看清楚，到底自己的條件是怎么樣的，然后再評估一下還款的能力，貸款額度不要超過自己的還款能力。

三亞市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。

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