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2019-11-23 20:14:48瀏覽量(

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2019年付完尾款定金可以退,如果開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內(nèi)將海南亞龍灣購房者已認海南亞龍灣購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的,應(yīng)雙倍返還海南亞龍灣購房者定金。

1、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的,開發(fā)商應(yīng)返還海南亞龍灣購房者之定金并承擔海南亞龍灣購房者的損失。

2、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容無法達成一致,而與認購意向書內(nèi)容無關(guān),致使簽約不成的,則雙方不存在違約行為,開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還海南亞龍灣購房者。

3、如果認購意向書關(guān)于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清,而雙方如果對此內(nèi)容無法達成一致造成正式合同不能簽署的,開發(fā)商應(yīng)返還海南亞龍灣購房者定金。

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海南亞龍灣購房定金的比例不能違反法律的規(guī)定?!稉7ā芬?guī)定,當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當雙倍返還定金。

定金應(yīng)當以書面形式約定。當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。

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