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房屋按揭貸款申請(qǐng)的條件和流程有哪些? 海棠灣房?jī)r(jià)，海棠灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海棠灣獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南海棠灣買房。

一般來(lái)說(shuō)：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所海南購(gòu)房屋首期海南購(gòu)房款能力;在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

按揭貸款中人們醉關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、海南購(gòu)房協(xié)議書正本。

3、海棠灣房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

1、簽訂房屋買賣合同：海南購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同的登記手續(xù);

2、付清首付，申請(qǐng)按揭貸款：海南購(gòu)房人付清首期海南購(gòu)房款，準(zhǔn)備材料申請(qǐng)按揭貸款;

3、貸款銀行審查并批準(zhǔn)：貸款銀行對(duì)經(jīng)律師見證、公證處公證的海南購(gòu)房人提交的資料進(jìn)行審查，對(duì)合格者予以批準(zhǔn);

4、簽訂抵押貸款合同及保證合同：銀行與海南購(gòu)房人簽訂抵押貸款合同，銀行與開發(fā)商簽訂保證合同;

5、抵押合同公證：抵押貸款合同簽訂后，海南購(gòu)房人到貸款銀行認(rèn)可的公證處辦理相關(guān)公證手續(xù);

6、海南購(gòu)房人辦理該商品房的保險(xiǎn)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行收押;

7、貸款銀行向海南購(gòu)房人發(fā)放貸款，通常按貸款合同或保證合同的約定直接匯入開發(fā)商在貸款銀行開立的售房款帳戶或轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

8、借款人在貸款銀行開設(shè)還款帳戶，按期向該帳戶還款付息，直至結(jié)清全部貸款本息;

9、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回海南房地產(chǎn)權(quán)證等抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記涂銷手續(xù)。

海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：灣坡溫泉位于海棠灣林旺灣坡村。該溫泉出水量大，水溫約70攝氏度，含有多種礦物質(zhì)，浴后對(duì)人體起著消除疲勞、舒筋活胳、強(qiáng)身健體等作用?，F(xiàn)常有外國(guó)旅行團(tuán)前去參觀。待開發(fā)。，海南三亞海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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