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個人買房貸款條件，辦理二手房貸款費用， 海南三亞市買房，三亞買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

其實很多人選擇三亞市購房有多種注意事項，而且也應(yīng)該要了解清楚各種不同的條件和基本的流程。當然有些人會采用貸款三亞市購房的方式，大家應(yīng)該要關(guān)注個人三亞買房貸款條件，了解辦理三亞二手房貸款費用，以后貸款的效率會更高。當然不管選擇哪些方法，要尤為重視安全性以及貸款后續(xù)的還款能力。

個人三亞買房貸款條件

個人三亞買房貸款應(yīng)該年滿18周歲、男士年不超過60歲、穩(wěn)定合法的收入。年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人。貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲。有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。貸款三亞買房期限：個人住房貸款醉長期限為30年；個人商業(yè)用房貸款醉長期限為10年。

貸款三亞買房貸款人需提供的材料：身份證雙方原件及復(fù)印件。戶口本雙方原件及復(fù)印件2份。結(jié)婚證原件及復(fù)印件；未婚提供單身證明原件及復(fù)印件；離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件等。雙方收入證明原件及復(fù)印件。備注：私營業(yè)者要提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（必須經(jīng)過當年年檢）；近三個月納稅證明復(fù)印件。

辦理三亞二手房貸款費用

1、抵押登記費

抵押登記費是你前往三亞房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時要繳納的費用，這項費用的收費標準不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權(quán)利證的手續(xù)費總共為160元。

2、評估費

由于三亞二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業(yè)的評估，以確定房屋的價紙，而評估費就是評估機構(gòu)收取的服務(wù)費用。購買三亞二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構(gòu)評估，收費也會有差異，一般為評估價的0．1％－0．5％不等。

3、擔保費

有時銀行為了規(guī)避房貸風險，會要求你提供有足夠經(jīng)濟能力的組織或個人的擔保證明，這時你就需要去尋找專業(yè)的擔保機構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚＃缓竽阍僦Ц兑恍┓?wù)費給他們，這里的服務(wù)費就是擔保費。至于擔保費的具體數(shù)額，你可以與擔保公司協(xié)商決定。

4、房屋保險費

保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。

上面介紹的就是個人三亞買房貸款條件以及辦理三亞二手房貸款費用，如果大家不知道怎么樣申請貸款三亞市購房，那么可以多多關(guān)心移動貸款三亞市購房的優(yōu)點和缺點，另外在貸款的過程中有很多注意事項，必須要了解清楚貸款途徑，也要掌握各種貸款的費用以及額度。如果貸款的額度太低，可以多多對比。

三亞樓盤排行

1、海韻半嶺溫泉： 均價5000萬元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風景區(qū)，生活配套有南新農(nóng)貿(mào)市場 (4公里)金福灣酒店 (6.2公里)中國銀行ATM (1.5公里)佳用百貨商行 (2.4公里)。

2、碧桂園·齊瓦頌： 均價價格待定元/㎡，碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處，物業(yè)費6.00元/平米/月。

3、保利財富中心： 均價55000元/㎡，位于三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場旁邊保利財富中心。

4、津蘭山水御墅： 均價320萬元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁），周邊娛樂有三亞千古情大劇院(2.8公里)群眾藝術(shù)館(3.7公里)。

5、半島龍灣： 均價22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，容積率0.30。

6、翠屏鳳凰水城： 均價45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于三亞市河東三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，綠化率40%。

7、三亞恒大御府： 均價29000元/㎡，位于三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學院路交匯處。

8、琥珀假日天地： 均價22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號，周邊餐飲有老韃子烤羊腿(師部農(nóng)場路)(530米)重慶劉一手火鍋(金雞嶺店)(780米)水晶宮大酒樓(鳳凰路)(1.63公里)。

9、三亞美亞公館： 均價17000元/㎡，三亞美亞公館位于三亞河東迎賓路195號，生活配套有月川農(nóng)貿(mào)市場(800米)交通銀行(400米)三亞子悅康年酒店(14米)三亞勇哥商行(439米)。

10、海棠盛世： 均價38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米，綠化率40%。

小編分析：擁有一套三亞的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi三亞是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

買房微信：18089828⒋7O

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