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不動產(chǎn)權(quán)證包括哪三證 三亞房產(chǎn)，三亞買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

不動產(chǎn)證三證合一在原來包括契證、三亞市房產(chǎn)證和土地證。而現(xiàn)在契證已經(jīng)取消了，改成了完稅通知書，具體介紹如下：

1、三亞市房產(chǎn)證：三亞市房產(chǎn)證是三亞購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所三亞購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。三亞市房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，三亞市房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

2、土地證：土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

3、完稅通知書：是指不動產(chǎn)所有人經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。

1、申請人填表并遞交申請資料。三亞購房者辦理三亞市房產(chǎn)三證的時(shí)候要攜帶個(gè)人有效身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口本，房屋買賣合同等證件(按揭貸款結(jié)清的還需要需要攜帶銀行清單、房屋抵押備案證明和抵押注銷表)。

2、在“三證聯(lián)辦”窗口進(jìn)行資料核對并分別傳遞申請資料至個(gè)辦證部門。

①地稅局制作《契證》并復(fù)印，一式兩份;之后將證書復(fù)印件送至住建局、國土資源局窗口;將完稅憑證傳給住建局窗口并將證書原件送至“三證聯(lián)辦”窗口。

②住建局制作《房屋權(quán)證》并復(fù)印。傳遞證書復(fù)印件至國土資源局窗口，同時(shí)將證書原件傳遞給“三證聯(lián)辦”窗口。

③國土資源局制作《國有土地證》并將證書原件傳遞給“三證聯(lián)辦”窗口即可。

三亞買房優(yōu)勢：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽高照。可以說是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯(cuò)選擇。，海南三亞市房地產(chǎn)

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