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貸款買房時不動產(chǎn)權(quán)證要放在銀行嗎 海棠灣樓盤，海棠灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

貸款海棠灣買房不動產(chǎn)權(quán)證不一定要放在銀行。因為不同銀行有著不一樣的規(guī)定，有的銀行是會要求貸款人將不動產(chǎn)權(quán)證放在銀行的，但有的銀行則會將不動產(chǎn)權(quán)證還給貸款人的。

在通常情況下，在三亞海棠灣購房者與開發(fā)商簽定的三亞海棠灣購房合同中，雙方會約好海南房產(chǎn)證由開發(fā)商來代理的。因此三亞海棠灣購房者就只需要準備好辦理不動產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料，比如三亞海棠灣購房合同、三亞海棠灣購房、身份證明文件、戶口本及三亞海棠灣房子權(quán)屬證明書。

一般來說，有些銀行是會在你辦理貸款海棠灣買房后，將不動產(chǎn)權(quán)證歸還給你的，而其中就涉及到一個專業(yè)術(shù)語，那就是換發(fā)他項權(quán)證。其實他項權(quán)證作為三亞海棠灣購房者將三亞海棠灣房子抵押給銀行的憑證，是由銀行擔任保管的。

在處理換發(fā)他項權(quán)證時是需要預定銀行的工作人員伴隨處理，因為他項權(quán)證是不能由三亞海棠灣房子人經(jīng)手的。當辦理好他項權(quán)證后，三亞海棠灣購房者就能夠拿回不動產(chǎn)權(quán)證了。

貸款海棠灣買房不同全款海棠灣買房，貸款海棠灣買房的話，且是購買三亞海棠灣新房的話，那么貸款海棠灣買房拿回不動產(chǎn)權(quán)證比全款海棠灣買房一般要晚幾個月。這是因為在辦理好產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商需要將產(chǎn)權(quán)證交給銀行，銀行在拿去房管局辦理抵押，但是因為人數(shù)眾多，所以整體的時效性就慢了下來。

那么如果貸款海棠灣買房的是三亞海棠灣二手房，那么在辦理貸款之后，不動產(chǎn)權(quán)證什么可拿回?如果是貸款買的三亞海棠灣二手房，只需要拿到產(chǎn)權(quán)證后去房管局辦理抵押登記即可，辦理好以后就不用交給銀行了，也就是說貸款買的三亞海棠灣二手房在過戶完成當天就可以拿到不動產(chǎn)權(quán)證。

不動產(chǎn)權(quán)證書是由國土部制定的不動產(chǎn)登記簿證，是對物權(quán)人享有某種不動產(chǎn)之所有權(quán)的一種登記憑證。今后，購海棠灣買房屋不再頒發(fā)海南房產(chǎn)證和土地使用證，代之以不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)權(quán)證書主要是為了保護公民或集體的不動產(chǎn)所有權(quán)而設立的。辦理不動產(chǎn)權(quán)證書即可證明自己對該不動產(chǎn)享有所有權(quán)，可以從法律上得到相應保護。如果不予辦理，對不動產(chǎn)處分時將帶來諸多麻煩。以下情形，必須要有不動產(chǎn)權(quán)證書：遺產(chǎn)繼承、婚內(nèi)變更、離婚析產(chǎn)、財產(chǎn)抵押、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)注銷、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移等。

海南海棠灣樓盤賣點：海棠灣聚集了一眾奢華酒店，均價甚至高于亞龍灣，如果你預算充足，且不打算跟隨游客大軍打卡景點，而喜歡待在酒店享受悠閑假日，那么海棠灣就是你的不二選擇。，三亞海棠灣購房。

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