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買房梯戶比多少合適 海南海棠灣購(gòu)房，越來(lái)越多外地人選擇在海棠灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南海棠灣。

要結(jié)合樓盤的總層數(shù)來(lái)考慮，平均一部電梯負(fù)責(zé)50-80戶還是能接受，一部電梯分管超過(guò)100戶，就比較擁護(hù)。怎么算，比如一棟30層*4戶=120戶，用2個(gè)電梯，一個(gè)電梯平均60戶，也是目前高層樓盤的主流電梯配置。

還有電梯的品牌和空間大小，老式的電梯空間相對(duì)狹小，如果遇到運(yùn)大件貸或者搬家，電梯小都很難放進(jìn)去。

梯戶比跟居住便捷度、私密度、公攤面積以及通風(fēng)采光有著密切的關(guān)系。梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時(shí)間隨之延長(zhǎng)。

同時(shí)梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對(duì)小，戶型格局更擁護(hù)，不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的海棠灣房子。

但是梯戶比并不是越大越好，否則海棠灣購(gòu)房成本會(huì)比較高，當(dāng)然，也不是越小越好，這樣的話會(huì)比較擠，出現(xiàn)也會(huì)不便。一般來(lái)說(shuō)，兩梯四戶或者是兩梯三戶比較普遍，也會(huì)比較合適。

梯戶比通常有高梯戶比、一般梯戶比和低梯戶比三種類型。

高梯戶比大多都出現(xiàn)在商住房中，梯戶比能達(dá)到三梯十二戶、三梯十八戶，甚至更高的就屬于高梯戶比了。一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上，每層的戶數(shù)多，戶型小，戶型質(zhì)量參差不齊，其中戶型奇怪的也不少。

老舊的電梯大廈物業(yè)，還有小戶型多的樓盤通常梯戶比較高。比如羅湖的德興大廈2梯8戶，福田京基御景華城4梯22戶。

一般梯戶比是市場(chǎng)上醉為常見的類型，包括兩梯四戶、兩梯五戶、三梯六戶等，從質(zhì)量和價(jià)格兩方面而言，還相對(duì)較好，頗受市場(chǎng)上海棠灣購(gòu)房者的歡迎。

市場(chǎng)上少數(shù)高質(zhì)量社區(qū)能達(dá)到一梯一戶、兩梯兩戶的比例，而且這種低梯戶比一般以板樓的形式出現(xiàn)戶型通透。住戶平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，對(duì)開發(fā)商而言是面積損失，通常價(jià)格也偏高。

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