團(tuán)購(gòu)TEL：18O89828470

提前還房貸的違約金怎么算 海南亞龍灣房子，亞龍灣城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南亞龍灣買房。

提前還房貸的違約金收取主要有兩種形式：

1、違約金為若干個(gè)月的利息

以中國(guó)銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個(gè)月的利息作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取兩個(gè)月利息作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個(gè)月利息作為違約金;3年以后，需要參照抵押合同為準(zhǔn)。

2、按照提前還款金額的百分比計(jì)算(一般為1%-3%)

以建設(shè)銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的3%作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%作為違約金;3年之后，無違約金。

貸款的第一年也是利息醉高的一年，所以銀行會(huì)想盡辦法限制提前還款，需要注意的是，在簽署貸款合同時(shí)，看清楚高違約金的比例。

1、了解清楚自己目前的還款情況：并不是所有人都適合提前還款的，特別是對(duì)于享受利率折扣和公積金亞龍灣購(gòu)房政策優(yōu)惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。

2、提前預(yù)約：在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。

一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間，各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

3、提前還款罰息規(guī)定：目前對(duì)于多數(shù)中小股份制銀行而言，對(duì)想要提前還貸的亞龍灣購(gòu)房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。

不過一些大型國(guó)有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

4、是否有更好的理財(cái)渠道：在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當(dāng)?shù)偷囊环N貸款了。如今隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，居民理財(cái)渠道漸多，對(duì)于部分家庭來說，選擇用閑置資金進(jìn)行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息。因此有理財(cái)頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是理財(cái)也是有風(fēng)險(xiǎn)的。

5、提前還款后記得退保：貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記。

亞龍灣樓盤推薦

1、遠(yuǎn)洋山海： 均價(jià)45000元/㎡，遠(yuǎn)洋山海位于三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海），生活配套有吉陽(yáng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(9.9公里)三亞亞龍灣瑞吉度假酒店(880米)喜來樂超市(1.4公里)中國(guó)工商銀行ATM(1.2公里)。

2、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店： 均價(jià)暫無元/㎡，三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店位于三亞灣新城路93號(hào)，

3、椰子洲島： 均價(jià)暫無元/㎡，椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁），綠化率70%。

4、清平樂西郡： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，清平樂西郡位于三亞市迎賓路481號(hào)（吉陽(yáng)鎮(zhèn)政府旁），產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、嘉寶花園二期： 均價(jià)34000元/㎡，嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號(hào)嘉寶花園二期營(yíng)銷中心（圖書館對(duì)面），醫(yī)院配套有三亞市中醫(yī)藥 三亞市人民醫(yī)院；

6、海韻半嶺溫泉： 均價(jià)5000萬元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風(fēng)景區(qū)，物業(yè)公司是巴特勒物業(yè)管理有限公司。

7、半島龍灣： 均價(jià)22423元/㎡，半島龍灣位于半島龍灣，開發(fā)商是三亞大興實(shí)業(yè)有限公司。

8、新奇世界半山半島： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，新奇世界半山半島位于三亞市大東海鹿嶺路27號(hào)（鹿回頭公園旁），物業(yè)費(fèi)1-6期：4.50；7期：7元/平米/月。

9、長(zhǎng)基聽棠： 均價(jià)26000元/㎡，長(zhǎng)基聽棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里），周邊娛樂有海棠灣沙壩酒店帶、南田溫泉度假區(qū)。

10、海棠逸境： 均價(jià)暫無元/㎡，海棠逸境位于三亞海棠灣林旺南路國(guó)壽嘉園·逸境，容積率0.6。

亞龍灣是否紙得買？，亞龍灣房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，亞龍灣房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

咨詢熱線：18089828470

亞龍灣樓盤解析|提前還房貸的違約金怎么算此文由臻房小狄編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/77427.html